Charmante 3.5-Zimmer-Maisonette im Chalet Oldenhorn

Die Stockwerkeigentümerschaft Rösslimatte besteht aus gesamthaft 7 Chalets sowie einer Autoeinstellhalle. Total befinden sich 28 Stockwerkeinheiten in den Gebäuden. Das Chalet Oldenhorn wurde 1969 erbaut. Die darin gelegene 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet folgende Vorteile:

• Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine im Erdgeschoss
• Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
• Zwei separate Schlafzimmer im Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Räume im Chalet-Baustil
• Separates Kellerabteil zur privaten Nutzung sowie allgemeine Waschküche
• Dazugehöriger Einstellhallenplatz
• Ruhige und grüne Lage zentral in Feutersoey mit attraktiver Umgebung
• Zweitwohnsitz ohne Nutzungsbeschränkung
• Satellitenanschluss

Objektbeschrieb

• UG: Kellerabteil, Allgemeine Waschküche
• EG: Eingangsbereich, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Réduit, Küche, Balkon
• OG: zwei Schlafzimmer, Estrich

Zustand

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zwischen 1999 und 2007 in verschiedenen Bereichen erneuert und instand gesetzt. Die Küche (inkl. Fenster) sowie die Parkettböden und der Schwedenofen wurden 1999 erneuert. Im darauffolgenden Jahr wurde zudem die Treppe inkl. der Elektroinstallationen sowie die Fenster im Wohnzimmer ersetzt. Das Badezimmer und Entrée wurden 2003 instand gesetzt. 2007 folgten die Fenster im Schlafzimmer. Der Geschirrspüler wurde 2016 erneuert.

Feutersoey ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Gsteig im Berner Oberland und liegt eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Saanenlandes. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Chalets, weitläufigen Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Das nahegelegene Gstaad bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Verkehrsanbindung

• Gute Erreichbarkeit von Gstaad und den umliegenden Ortschaften mit dem Auto
• Öffentliche Busverbindungen erschliessen Feutersoey und verbinden das Dorf mit Gsteig und Gstaad
• Das regionale Strassennetz ermöglicht eine gute Anbindung an das Saanenland und die angrenzenden Regionen

Nahversorgung

• Lädeli Feutersoey in unmittelbarer Nähe für die Abdeckung des Tagesbedarfs, geöffnet an 365 Tagen im Jahr
• Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gstaad und Saanen
• Vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften in Gstaad

Freizeit & Erholung

• Vielfältige Wander- und Spazierwege direkt in der Umgebung
• Zahlreiche Möglichkeiten für Wintersport und Outdoor-Aktivitäten im Saanenland
• Nähe zu den Ski- und Freizeitgebieten rund um Gstaad und Saanen
• Naturnahe Umgebung mit hoher Erholungsqualität zu jeder Jahreszeit

Situationsanalyse

Die Liegenschaft an der Anderhalbacherstrasse 11 befindet sich in der Überbauung Rösslimatte in Feutersoey. Die ruhige Lage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich sowohl als Ferienwohnsitz als auch als Rückzugsort inmitten der Bergwelt.