Attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Säntisblick in Flawil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An ruhiger, dennoch zentraler Lage an der Ruhbergstrasse 36 in 9230 Flawil erwartet Sie diese kernsanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, durchdachtes Design und nachhaltige Energiegewinnung mit einem herrlichen Blick auf den Säntis.

Eckdaten:
• Objektart: Eigentumswohnung (4.5 Zimmer)
• Baujahr: 1964 (Kernsaniert 2026, sehr guter Zustand)
• Wohnfläche: ca. 73 m² + Balkon ca. 11 m² (Total nutzbar mit Balkon 84 m²)
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Nasszellen: 1 WC/Dusche
• Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung und Highlights der Kernsanierung (2026)
• Böden: Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern (ersetzt altes Laminat); hochwertige Fliesen in Küche, Korridor und Badezimmer
• Wände: Frischer Weber Marmoran Vollabrieb (ersetzt alte Tapeten)
• Küche: Neue Küche nach Mass mit Markengeräten + alle Sanitärleitungen erneuert
• Elektro: Neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter, neue Stromleitungen, neue Lichtschalter und Steckdosen
• Balkon mit Säntisblick
• Kellerabteil
• Waschküche mit 4 Waschtürmen
• PV-Anlage mit jährlicher Rückvergütung von min. 10'000 CHF an Eigentümerschaft! (+günstigerer Strom)

Verkaufspreis 460'000 CHF (exkl. Garagenbox)

Garagenbox kann für 20'000 CHF dazu erworben werden.

Kontakt:
Flamur Aljisani
[email protected]
+41786376450
Bitte keine Maklerangebote!