Appartement de 4.5 pièces au coeur des Charmilles

Superbe appartement de 4.5 pièces situé au coeur du quartier des Charmilles.

D'une surface d'environ 87 m², ce bien séduit par ses espaces lumineux, son balcon et sa
situation privilégiée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du
centre-ville.

Disponibilité : Fin de l'année 2026

Référence : [8090-302]

Surface habitable : 87m2

Surface pondérée : 92m2

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces de 87m2 au 1er étage, d'un immeuble sécurisé
est composé comme suit :

- Hall d'entrée avec rangement
- Cuisine agencée et équipée (four, frigo, hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle)
- Séjour avec accès sur le balcon de 10m2
- 2 Chambres
- Salle de bain avec WC
- WC visiteur
- Cave liée

Données non contractuelles

Situation

Le bien se situe dans le quartier des Charmilles, sur la rive droite de Genève. Ce
secteur urbain et vivant bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, mêlant immeubles
d'habitation, commerces de proximité et infrastructures publiques. La localisation permet de
rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un cadre légèrement en retrait de l'hyper
centre.

Accessibilité et transports
La gare de Genève-Cornavin est accessible en environ 15 minutes en transports publics et en
moins de 30 minutes à pied. Le centre-ville de Genève est quant à lui atteignable en environ
30 minutes de marche. L'arrêt de bus « Charmilles » (ligne 10) se situe à moins de 5 minutes
à pied du bien. À proximité immédiate, les lignes de tram 14 et 18 sont également accessibles
via l'arrêt « Servette », offrant une excellente connexion au reste de la ville. L'accès routier
est également aisé, notamment via les axes principaux de la rive droite.

Commodités
L'école primaire des Charmilles se situe à moins de 10 minutes de marche, tout comme
plusieurs supermarchés tels que Coop, Migros et Denner, facilitant les courses du quotidien. Le
parc Geisendorf, espace vert apprécié pour les promenades et les loisirs, est également
accessible en moins de 10 minutes à pied. Enfin, le centre sportif de Varembé se trouve à
environ 15 minutes en transports publics, offrant un large choix d'activités sportives et de
détente.

Données non contractuelles