Lumineux duplex de 2 logements - charme ancien, rénovation moderne et potentiel locatif

Dossier complet sur demande

Infos en bref :

• Surface habitable nette : env. 175 m²
• Surface totale : env. 179 m²
• Surface pondérée : env. 187 m²
• Terrasse : env. 25 m²
• Parcelle PPE : env. 268 m²
• Distribution : 5.5 pièces sur deux niveaux - 2 Séjours spacieux et lumineux, 2 cuisines ouvertes équipées, 3 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau et 1 terrasse ensoleillée
• Exposition : Sud-Est, excellente luminosité
• État : Entièrement rénové en 2024 (structure, technique, intérieur)
• Entrées : 1 lot avec 2 entrées indépendantes
• Accessibilité PMR : Préparée
• Chauffage : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol
• Place de parking : extérieur & incluse dans le prix
• Prix de vente : CHF 1'240'000.-

Vous aimerez particulièrement :

• Le cachet d'une ferme de 1882, rénovée avec soin en 2024
• Les volumes généreux et la modularité des espaces
• Le potentiel locatif ou usage mixte grâce aux deux logements indépendants
• L'environnement calme, à deux pas du centre du village
• La connexion rapide à Lausanne, Nyon et Genève

Découvrez ce magnifique duplex situé dans un environnement privilégié à Gimel (VD)

Au coeur d'une ferme de 1882 entièrement rénovée en 2024, ce duplex lumineux de 5.5 pièces allie charme d'époque et confort moderne, dans un cadre calme et bien connecté.

Ce bien se compose d'un seul lot comprenant deux logements, reliés par un bel escalier situé dans un espace aux volumes luxueux, chacun disposant également de son entrée indépendante.

Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : vie familiale, usage mixte ou investissement locatif.

Réparti sur deux niveaux : 2 séjours, 2 cuisines équipées, 3 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau, 1 terrasse, PMR prêt, chauffage au sol par pompe à chaleur et technique neuve.

Un bien rare, modulable et prêt à vivre, à proximité de Lausanne, Nyon et Genève.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous à votre convenance.

+41 79 539 47 33