A rénover - Belle opportunité à Givisiez

Appartement de 3œ pièces en rez-de-jardin surélevé, avec balcon, parking intérieur et place extérieure.



Situé dans une PPE de 16 appartements dotée d'un ascenseur, ce logement vous offre l'occasion de créer un intérieur à votre image, dans le village très apprécié de Givisiez, à quelques minutes en voiture du centre de Fribourg. Les commerces, l'école primaire et les transports publics se trouvent à proximité immédiate, l'accès à l'autoroute A12 est tout proche, et la forêt du bois de Moncor, accessible en quelques minutes à pied, est idéale pour les promenades et les activités en plein air. Une place de jeux et de détente est partagée avec les trois immeubles voisins.



Vendu en l'état, l'appartement nécessite des travaux de rénovation avant d'y habiter. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec penderie et armoire encastrée, d'un beau séjour orienté ouest avec accès direct au balcon de 6.3 m², ensoleillé en soirée et sans vis-à-vis, d'une cuisine agencée avec bar ouverte sur le séjour, d'un WC visiteurs, de deux chambres à coucher de 14 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.



Au sous-sol, vous disposez d'une cave de 4.7 m². Les parties communes comprennent une buanderie collective équipée de deux machines à laver et de deux sèche-linge, deux locaux séchoirs, un local fitness avec sauna (actuellement hors service), un local vélos/poussettes ainsi qu'un local polyvalent à disposition de l'ensemble des copropriétaires.



Un atout majeur : une place de parc intérieure et une place de parc extérieure sont incluses dans le prix de vente.



Faiblesses : le chauffage électrique direct, le bruit de la semi-autoroute perceptible, et des frais d'entretien et de rénovation importants pour les parties communes sont possibles à moyen terme.



Idéal pour une première acquisition à personnaliser selon vos goûts, ou comme investissement locatif, ce bien est vendu en l'état, libre de bail. Demandez notre dossier de vente complet pour recevoir toutes les informations et organiser une visite.