Appartement with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 134 m²

Investir maintenant, emménager plus tard



Sécurisez dès aujourd’hui votre appartement à Hergiswil, au meilleur emplacement, avec une vue imprenable et un avantage de prix attractif.

Le vendeur propose cette exclusivité d’appartement de 4.5 pièces avec droit d’habitation de 5 ans, une opportunité rare d’investir tout en bénéficiant d’un rendement locatif sécurisé.



-- Investissement

attractif



Acheter avec droit d’habitation:

- Prix d’achat: CHF 1 800 000.-

- Droit d’habitation: 5 ans

- Revenu annuel: CHF 48 000.- net ou CHF 54 000.- incl. charges

- Rendement brut: 3.00 %

- Rendement net: 2.67 %

- Toutes les charges de l’appartement, y compris les versements dans le fonds de rénovation d’environ CHF 6 000.- par an, sont prises en charge par le titulaire du droit d’habitation pendant la durée de ce dernier.



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Vivre avec vue et qualité

Bienvenue dans votre nouveau bien, niché dans le paysage pittoresque d’Hergiswil. Cet appartement spacieux situé à la Renggstrasse séduit par son élégance architecturale, son agencement réfléchi et sa vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagneux environnant. Sur une surface habitable d’environ 134 m², vous

profiterez du confort le plus élevé, idéal pour les couples ou les familles qui attachent de l’importance à l’espace, au style









et à la qualité de vie.



Equipement & Points forts

- 4.5 pièces avec trois chambres lumineuses

- Deux salles de bains modernes et WC séparé pour invités

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Grand espace de vie et salle à manger avec

cheminée de style – Veranda chauffée (électrique) et terrasse ensoleillée avec vue sur le lac

- Tour de lavage dans l’appartement

- Ascenseur, cave et place de parc couverte avec raccordement électrique – Chauffage au sol (chauffage à mazout)

- Année de construction 1998, état impeccable



Situation

La situation est idéale: écoles, commerces, gare et transports publics se trouvent à proximité immédiate. De plus, vous bénéficiez de la proximité de la nature, du lac et des zones de détente, parfaites pour les loisirs, le sport et la relaxation. Prix de vente: Appartement CHF 1 800 000.- inclus 1 place de parc Conclusion Cet appartement allie qualité de vie suisse, situation de premier choix et modèle d’investissement attractif. Que ce soit comme investissement ou comme future maison, investir aujourd’hui est une décision judicieuse pour votre avenir.