Charmante Duplexwohnung mit alpinem Charakter in Kalpetran

Highlights der Wohnung
Ideal für eine Familie
Ideal für Ruhesuchende
Ideal für jemanden, der gerne sein Büro mit der Wohnung verbindet
Ideal als Renditeobjekt
Diese Wohnung eignet sich ausgezeichnet zur Vermietung
Einziehen und Wohnen
Sonnige Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Walliser Bergwelt
Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur, der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, die Bahn fährt im Halbestundentakt
Das urbane Zentrum von Visp, die bekannten Skigebiete in Grächen und der Weltkurort Zermatt sind nur 30 Autominuten entfernt
Direkte Seilbahnverbindung nach Embd
Parkplatz für bis zu drei Personenwagen
Eigener Garten
Eigene Garage Die Garage befindet sich rund 75 Meter vom Wohnhaus entfernt auf der Parzelle Nr. 1957.

Raumkonzept

Kellergeschoss
Naturkeller
Hobbyraum / Werkstatt mit Lavabo
Remise
Anteil an Geräteraum / Waschküche
2. Obergeschoss

Eingangsbereich mit Einbauschränken
Kinderzimmer
Schlafzimmer / Büro
Badezimmer: Dusche / Badewanne / WC / Lavabo
Moderne Küche mit Balkonzugang
Wohn- und Essbereich mit historischem Giltsteinofen und Balkonzugang
Treppe in das Dachgeschoss
Dachgeschoss

Korridor mit Einbauschränken
Badezimmer / Waschküche: Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschinenanschluss / Einbauschränke
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang
Reduit mit Einbauschränken
Umgebung

Wiese mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen
Garten
Garage auf Parzellen-Nr. 1957
Renovationen und Instandhaltung

2018: Renovation Badezimmer inklusive Fenster

2020: Erneuerung Küche inklusive Fenster

2024: Ersatz Fenster im Wohnzimmer durch moderne 3-fach verglaste Holz-Metallfenster

Laufende Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3’500.00.



Kaufpreis: CHF 373'000.00 für diese gepflegte Duplexwohnung inklusive Naturkeller, Hobbyraum, Remise, Garten und Stellfläche für Fahrzeuge

Die Garage auf Parzellen-Nr. 1957 muss zu einem Betrag von CHF 25'000.00 zusätzlich erworben werden.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung


Lage und Erreichbarkeit
In besonders ruhiger Wohnlage im Weiler Kalpetran, steht das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus «Alpenrose», in dem sich die zauberhafte Duplexwohnung im 2. Ober- und im Dachgeschoss befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine modern gestaltete Aussentreppe; ein Personenlift ist nicht vorhanden.

Dank seiner zentralen Lage im Tal ist Kalpetran das ganze Jahr über bequem erreichbar – sowohl mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) als auch über die gut ausgebaute Kantonsstrasse, die von Visp nach Zermatt führt. Damit ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erlebnisse im gesamten Mattertal.

Ob für einen Zwischenstopp auf dem Weg ins Hochgebirge oder als Ausgangspunkt für alpine Abenteuer – Kalpetran verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf harmonische Weise und überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit.