3784 CADEMPINO – MODERNES WOHNUNG MIT PANORAMABLICK

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Wunderschöne Wohnung mit weitem Blick auf die Hügel, in einer ruhigen und privaten Wohnanlage, die kürzlich erbaut wurde.

Nettofläche der 3,5-Zimmer-Wohnung:

Eingangsbereich/Flur 12,30 m²

Wohn-/Esszimmer/Küche 31,40 m²

WC/Waschküche 3,10 m²

Hauptbadezimmer mit Dusche 5,15 m²

Schlafzimmer 1 13,30 m²

Schlafzimmer 2 16,75 m²

Gesamtnettofläche: 82 m2

Gesamtbruttofläche SUL 98 m2

+ Überdachte Terrasse mit 11,33 m2 und Außenlagerraum

+ Keller mit 7 m2

1 Parkplatz in der Garage mit Wallbox für weitere CHF 40'000.—

Kommunale Parkplätze in der blauen Zone in 200 m Entfernung

Gesamtverkaufspreis CHF 765'000.—

Besonderheiten

Haupt- oder Zweitwohnsitz – Wohnblock mit nur 9 Wohneinheiten

Neubau 2021 – freie und weitläufige Aussicht.

Heizung über Wärmepumpe mit Sommerkühlung

Fußbodenheizung

Geringe Gemeinschaftskosten ca. CHF 250 /Monat

Küchengeräte inklusive Weinkühlschrank (Siemens-Liebherr-Bosch)

Fußbodenbelag aus Feinsteinzeug – Fenster und Türen aus PWC

Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner

Elektrische Markise auf der Terrasse, Sonnenschutzrollos im Wohn-/Schlafbereich

1 bequemer Innenparkplatz mit privater Wallbox

4 Außenparkplätze für Gäste

Gepflegte Außenbereiche mit Spielplatz

Gemeindesteuermultiplikator Cadempino 70 %

In der Nähe

150 m – Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel Linie Nr. 5 – TPL

1000 m Bahnhof Lamone-Cadempino

1000 m Supermarkt Manor Vezia

1200 m Grundschulen Lamone-Cadempino

1000 m International School Ticino in Cadempino

4500 m Zentrum von Lugano

Weitere Informationen: www.immobiliaretettamanti.ch

[email protected]

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