Wohnung mit 4 Zimmern ca. 84 m2 mit 4 m2 Balkon

Lage am Waldrand und zurückgesetzt von der Hauptstraße, befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Gebäudes mit 12 Wohneinheiten. Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Wandschränken, separatem WC, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Westbalkon, einer 2001 renovierten abgeschlossenen Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank 2025 ersetzt), drei gut dimensionierten Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert). Die Fenster (Doppeltverglasung auf PVC-Rahmen) wurden 1995 ausgetauscht. Diese Einheit verfügt über einen Keller. Kein Parkplatz vorhanden. Die Wohnung benötigt eine Auffrischung, eventuell eine Modernisierung der Badezimmer. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2026. Eine Genehmigung bei der Wohnungsbehörde ist im Gange. Erbaut im Jahr 1986, befindet sich dieses Gebäude in der Avenue des Boverresses 26 und profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während es am Waldrand liegt. Ausgerichtet nach Südwesten, bietet es gute Helligkeit und ist frei von Lärmbelästigung. Energieeffizienzmaßnahmen sind ab 2026 geplant, mit einem Gesamtbudget von Fr. 1'028'000.-, das vom Renovierungsfonds getragen wird und über mehrere Jahre verteilt ist, um außergewöhnliche Finanzierungsaufforderungen zu vermeiden. Es ist geplant, die Ölheizung zu ersetzen, die Fassaden zu dämmen, das Dach zu erneuern und zu isolieren (Boden), die Balkone zu renovieren und die Planen zu wechseln. Der Aufzug, das Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden bereits renoviert.