Leytron, geräumige Dachwohnung mit 4.5 Zimmern

Sie suchen eine aussergewöhnliche Wohnung mit viel Licht, grosszügigen Räumen und einer Terrasse mit idealer Ausrichtung?

ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Penthouse mit 4.5 Zimmern und 123 m2 (Bruttowohnfläche) in Leytron an, in einem kleinen Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität bietet. Schon beim Eintreffen sticht die Immobilie durch einen seltenen Vorteil hervor: einen direkten Zugang mit privatem Lift, der einen hohen Komfort und Exklusivität bietet.

Die Wohnung befindet sich zwischen Ebene und Berg und profitiert von einer strategisch günstigen Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar, während die Autobahn A9 einen einfachen Zugang nach Sion oder Martigny ermöglicht. Die Umgebung bietet eine optimale Sonneneinstrahlung, die durch die Ausrichtung der Terrasse nach Osten und Südwesten noch verstärkt wird.

Das 2014 erbaute Gebäude entspricht modernen Standards und verfügt über eine Heizung mit Wärmepumpe und eine Bodenheizung, ergänzt durch einen Wasserenthärter. Die Wohnung wurde 2026 frisch gestrichen und ist somit sofort bewohnbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Mit einer Bruttowohnfläche von 123 m2 bietet sie geräumige und optimal nutzbare Räume, die durch eine wunderschöne 33 m2 grosse, mit Windschutzverglasung und Sonnensegel ausgestattete Terrasse ergänzt werden, die den ganzen Tag über genutzt werden kann.




Schon beim Eintreffen, das über die Treppe oder den privaten Lift möglich ist, überzeugt die Aufteilung durch ihre Logik und ihre Übersichtlichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem wunderschönen 26 m2 grossen Wohnzimmer, das durch die grossen Fensterfronten mit direktem Zugang zur Terrasse mit viel Licht durchflutet wird. Der Holzboden und die sichtbaren Balken verleihen dem Raum einen warmen Charakter und eine moderne Atmosphäre.

Die moderne und voll ausgestattete Küche mit 17 m2 bietet einen komfortablen Raum zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten.

Das Elternschlafzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist, bietet einen echten privaten Rückzugsort mit einem 14 m2 grossen Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 11 m2 Fläche ergänzen harmonisch den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit WC, das mit Anschlüssen für eine Wasch-Trocken-Kombination ausgestattet ist, sowie über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, der im Alltag sehr geschätzt wird.

Die Terrasse ist ein wahrer Wohnraum im Freien: geräumig, gut ausgerichtet und vor Wind geschützt, bietet sie einen freien Blick und einen idealen Rahmen für Empfänge oder zum Entspannen.

Zur Liegenschaft gehören ein Innenparkplatz, drei Aussenparkplätze sowie ein Keller, die für optimalen Park- und Stauraum sorgen. Diese seltene Immobilie vereint Modernität, Komfort, Raum und Aussenbereiche in einer begehrten Lage im Wallis.

[b]Zu den wichtigsten Vorteilen der Immobilie gehören:[/b]
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[li]Privater Lift direkt in der Wohnung[/li]
[li]Kleines Wohnhaus mit 5 Wohnungen[/li]
[li]Freie Aussicht und optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über[/li]
[li]Grosszügige Terrasse von 33 m2, ausgerichtet nach Osten und Südwesten[/li]
[li]Zahlreiche Parkmöglichkeiten[/li]
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Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 720 000.-, zusätzlich der Innenparkplatz (CHF 30 000.-) und die 3 Aussenparkplätze (CHF 30 000.-).

Einige Fotos des Dossiers wurden virtuell möbliert, damit Sie sich die Wohnung besser vorstellen können.

Kontaktieren Sie ADM Immobilier noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an [email protected].