Totalsanierte und hochwertig modernisierte 1,5-Zi. Wohnung mit herrlichem Blick

Totalsanierte und stilvoll modernisierte 1.5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarer Aussicht

Diese helle, schön modernisierte und grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss, in einer sehr ruhigen, grünen Lage vor dem Wald in Lostorf. Von der Loggia und den Fenstern aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Diese Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es, die Natur direkt vom Zuhause aus zu geniessen.

Wohnfläche: 51 m2, Loggia: 8 m2

Die Wohnung wurde nach neuestem Standard ausgebaut und bietet eine elegante sowie moderne Gestaltung:

• Grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und einer sehr attraktiven Aussicht ins Grüne
• Neue Küche mit Küchen-Geräten: Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
• Neue 3-fach verglaste Panorama-Fenster
• Elektrische Storen mit Fernbedienung in der Loggia
• Viele Spot-Beleuchtungen in der ganzen Wohnung
  Parkett im Wohnzimmer und Küchenbereich
• Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug in Steinoptik gefliest, in einem hellen Grau
• Nasszelle: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Bademöbel, WC
• Waschmaschine mit Trockner im Badezimmer
• Heizung: Ölheizung
• Zusatzheizung: Bodenheizung
• Parkplatz: kann für CHF 50.- gemietet werden
• Besucherparkplätze vorhanden

Lage: Perfekter Ort, um Sport und Erholung zu verbinden.

• Bushaltestelle: 8 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum, erreichbar mit Auto oder Bus

Freizeiteinrichtungen: Direkt hinter dem Haus befinden sich Freizeiteinrichtungen wie der Wald und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Ein Golfplatz Heidental - ein Paradies für Golfliebhaber sowie mehrere Reitställe mit vielfältigen Reitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Post, Bank und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Hier verbinden sich hohe Lebensqualität, frische Luft und ein aktives Lebensumfeld direkt vor der Haustür.

Mietkaufoption

Bei der Mietkaufoption können Sie die Wohnung zunächst mieten und später kaufen.

Ein Teil der Mietzahlungen in Höhe von CHF 293.- pro Monat fliesst als Anzahlung in den Kaufpreis von CHF 238'000.- ein.

Laufzeit: 1 Jahr

Nettomiete: CHF 1'250
Nebenkosten: CHF 150
Bruttomiete: CHF 1'400

Mietkaution: CHF 4'000

Verkaufspreis: CHF 238'000.- mit Mietkaufoption

Mietkaufoption Vorteile:

• Planbare Wohnkosten und Kaufplan
• Sie sammeln Eigenkapital durch Mietzahlungen.

Struktur:

Monatliche Miete plus ein Teil der Mietzahlungen fliesst als Anzahlung in den Kaufpreis ein (Mietvertrag mit Kaufoption oder Mietkaufvertrag).

Wichtige Punkte vor Abschluss:

• Finanzierungsplan erstellen
• Kreditwürdigkeit klären
• Budget festlegen

Die Wohnung kann grundsätzlich auch vorzeitig oder später als in 1 Jahr gekauft werden.

Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit, die Wohnung ohne Mietkaufoption zu kaufen.

Verkaufspreis: CHF 238'000.-

Reservationszahlung (Anzahlung): CHF 12'000

Diese Summe gilt selbstverständlich als Teil Ihres Eigenkapitals und wird beim späteren Kaufpreis vollumfänglich angerechnet.

Mikrolage

Besonderheiten der Lage: Direkt unterhalb des Waldes liegt das ehemalige Thermalbad Lostorf mit Mineralwasserquellen. Es entstand in den 1970er-Jahren als moderner Kur- und Badeort mit Hotel, Restaurant und Thermalanlage. Ein Teil des Gebäudes (Hotel und angrenzende Wohnungen) wurde in Stockwerkeigentum umgewandelt, in dem sich diese Wohnung befindet.

Nähe zur Natur: Freizeit- und Naherholungsgebiete sind fussläufig erreichbar; der umliegende Wald, Wanderwege und Wasserquellen laden zu Aktivitäten ein.

Atmosphäre und Umgebung: Frische Luft, Ruhe, Wald, grüne Hänge und Hanglage mit attraktiver Fernsicht sowie die geschichtsträchtige Kulisse mit Schloss Wartenfels machen diese Lage zu einem der schönsten Orte im Niederamt. Abends wirkt das Schloss golden hinter dem Jura und bietet ein märchenhaftes Bild über dem Tal.

Sehr ruhige Lage: Man hört das Rascheln der Blätter und das Zwitschern der Vögel. Keine Autobahn- oder Hauptstrassen in der Nähe, keine Fluglärmbelastung, keine negativen Gegebenheiten.

In Lostorf gibt es Ideen, das Thermalbad neu zu beleben - als Wellnesszentrum, Gesundheitszentrum oder Wohnprojekt. Bevölkerung und Gemeinde arbeiten an Lösungen, um den besonderen Ort wiederzubeleben.