Rustico mit 2 - und 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen und schöner Aussicht / Bel rustico mit 2 und 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen und schöner Aussicht

Standort: Malvaglia, Via Brugaio 23

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 76 m2

Wohnfläche: 100 m2

Zimmer: 2,5 + 3 Zimmer.

Jahr der Renovierung: 2016

Zustand: gut

Badezimmer/WC: 2

Keller: nein

Heizung: Pellet + Elektro

Zweitwohnsitz: ja

Parkplatz: öffentlich 100 m entfernt

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Schulen: in Malvaglia

Einkaufen: in Malvaglia

öffentliche Verkehrsmittel: 350 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 28 km

Entfernung zur Autobahn: 6 km



Beschreibung



Dieses grosse, rustikale Doppelhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Malvaglia an der Via Brugaio 23 im Bleniotal.



Das rustikale Steinhaus ist ca. 150 Jahre alt und wurde im Jahr 2016 renoviert. Es ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt und ist sofort bewohnbar.



Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und ist wie folgt aufgeteilt. Grosser Eingangsbereich mit Wohnküche mit Pelletofen, geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine, Schlafzimmer und grosser Dachboden. Draussen befindet sich eine kleine Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich folgende Wohnung: Eingangsbereich mit Wohnküche mit Pelletofen, Schlafzimmer und geräumiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine. Die Aussenterrasse ist Teil des Grundstücks.



Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf das Tal und die Berge. Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können rundherum unternommen werden.



Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Viele öffentliche Parkplätze sind 100 m entfernt, die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, Geschäfte, Post und Schule - in unmittelbarer Nähe. Biasca und die Autobahn A2 sind nur 6 km vom Haus entfernt. Bellinzona ist in 23 Minuten, Locarno und Lugano mit ihren Seen in 40 Minuten zu erreichen.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Panoramaaussicht

sofort bewohnbar

auch als Renditeanlage geeignet

gute Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



Ort: Malvaglia, Via Brugaio 23

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 76 m2

Wohnfläche:ca. 100 m2

Zimmer: 2,5 + 3 Zimm

Baujahr: 2016

Zustand: gut

Bad/WC: 2

Keller: nein

Heizung: Pellet + Elektro

Nebenwohnung: ja

Parkplätze: öffentlich 100 m entfernt

Lage: sehr sonnig, ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Malvaglia

Einkaufsmöglichkeiten: in Malvaglia

ÖV: 350 m entfernt

Entfernung zur nächsten Stadt: 28 km

Entfernung zur Autobahn: 6 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses sehr sonnige und ruhig gelegene, zweifamilienhausartige Rustico befindet sich im Kern von Malvaglia, Via Brugaio 23, im Bleniotal.



Das ca. 150 Jahre alte Rustico wurde 2016 neu renoviert und ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt und sofort bewohnbar.



Das obere Appartement wird zurzeit vermietet und ist wie folgt aufgeteilt: Grosser Wohn-Ess-Küchenraum mit Pelletofen, grosszügiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine, Schlafzimmer und grosser Dachboden. Ausserhalb befindet sich eine kleine Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich das folgende Appartement: Wohn-Ess-Küchenraum mit Pelletofen, Schlafzimmer und grosszügiges Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine. Zur Immobilie gehört die Aussenterrasse.



Von überall aus geniesst man eine wunderschöne Panoramaaussicht auf das Tal und die Berge. Rundherum gibt es zahlreiche Wander- und Velowege.



Die Anfahrt mit dem Auto ist auch im Winter problemlos möglich. Viele öffentliche Parkplätze befinden sich 100 m entfernt, die Bushaltestelle 350 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Schule - in unmittelbarer Nähe. Biasca und die Autobahn A2 sind nur 6 km von der Immobilie entfernt. In 23 Minuten erreicht man Bellinzona und in 40 Minuten Locarno und Lugano.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Panoramaaussicht

sofort bewohnbar

auch rentabel

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung