4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / Duplex-Wohnung mit 4 1/2 Zimmern und Garten

6998 Monteggio, via Monteggio 50

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 148m2 + ca. 70m2 Dachgeschoss

Garten: ca. 200m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1950

Renovationen: laufend, zuletzt 2022

Zustand: guter, gepflegter Zustand

Bad/WC: 1

Sep. WC: 1

Heizung:

Keller und Waschküche: je 1

Zweitwohnsitz: ja

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja

Einkauf: 4500 m/Astano

Öffentlicher Verkehr: 100 m

Autobahn: 18 km

nächste Stadt: 18 km



Beschreibung



Diese rustikale, schöne 4 ½-Zimmer-Dach-Duplex-Wohnung mit eigenem Garten liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Monteggio im Malcantone.



Das Tessinerhaus mit 3 Wohnungen aus dem Jahr 1950 befindet sich dank stetiger Renovationen in einem guten und gepflegten Zustand.



Die Wohnung verfügt über eine 2022 neu eingebaute Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, welches mit den markanten Holzbänken, der Steinwand und dem Cheminée besonders charmant anmutet.

Zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Sauna und Holztreppe hinauf zum ca. 70m2 grossen, ausgebauten Mansardenraum komplettieren die Räumlichkeiten.



Die sonnige Wohnung befindet sich in einer Oase der Ruhe. Zwei Balkone gegen Süd und Südwest sowie der teilweise gedeckte Sitzplatz mit terrassiertem, schönem Garten laden zum Verweilen ein.



Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung. 100m entfernt hält der Bus. In nur 10 Fahrminuten erreicht man in Ponte Tresa den Luganersee sowie Luino IT mit dem Lago Maggiore. Die Stadt Lugano liegt ca. 30 Minuten entfernt.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage



charmantes und rustikales Wohnambiente

Wohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus

2 Balkone sowie Sitzplatz mit grossem Garten

schöne Aussicht

10 Minuten vom Luganersee und Lago Maggiore



Lage | Umgebung



6998 Monteggio, via Monteggio 50

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 148m2+70m2 Dachgeschoss

Garten: ca. 200m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1950

Renovierungen: im Gange, letzte im Jahr 2022

Zustand: gut, gepflegt

Badezimmer/WC: 1

WC separat: 1

Heizung:

Keller und Waschküche: ja

Zweitwohnsitz: ja

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: wunderschöne Aussicht

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 4500 m/Astano

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m

Autobahn: 18 km

Nächste Stadt: 18 km



Objektbeschreibung



Dieses wunderschöne, rustikale Dachgeschoss-Apartment mit 4 ½ Zimmern und Garten befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Monteggio im Malcantone.



Das Tessiner Haus mit 3 Wohnungen wurde 1950 erbaut und befindet sich dank der laufenden Renovierungsarbeiten in gutem Zustand.



Die Wohnung verfügt über eine im Jahr 2022 neu gebaute Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, das mit seinen bezaubernden Holzbänken, der Steinmauer und dem Kamin besonders fasziniert.

Zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Sauna und eine Holztreppe, die in das ca. 70 m2 grosse Dachgeschoss führt, runden die Wohnung ab.



Das sonnige Apartment befindet sich in einer Oase der Ruhe. Zwei Balkone in Süd- und Südwestlage und der teilweise überdachte Sitzbereich mit Gartenterrasse laden zum Verweilen ein.

Die Aussicht auf die umliegenden Hügel des Malcantone ist wunderbar.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung. Die Busstation ist 100 m entfernt. Der Luganersee und Luino IT mit dem Lago Maggiore sind in nur 10 Autominuten von Ponte Tresa aus erreichbar. Die Stadt Lugano ist ca. 30 Minuten entfernt.



Highlights



Sehr ruhige und sonnige Lage

Faszinierendes und rustikales Wohnambiente

Wohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus

2 Balkone und Sitzplatz mit grosszügigem Garten

Wunderbare Aussicht

10 Minuten vom Luganer- und vom Maggiore-See