A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont...

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.

Situé au 2 étage d'une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud.

L'espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique.

La partie nuit propose :

- une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac,
- deux belles chambres,
- une seconde salle de bain,
- un espace bureau/chambre d'amis,
- de nombreux rangements sur mesure.

Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes.

En complément :

-
double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-),

- Une buanderie privative dans l'appartement
- cave à vin,
- grande cave de 17 m²,
- chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires.

Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d'exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon-St-Cergue.

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At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc.

Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace.

The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system.

The night area offers:

- a master suite with en-suite bathroom and lake views,
- two beautiful bedrooms,
- a second bathroom,
- a guest room/home office space,
- numerous custom-made built-in wardrobes.

The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment.

Additional features include:

-
private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-),

- private laundry room within the apartment,
- wine cellar,
- large 17 m² storage cellar,
- low-energy underfloor heating combined with solar panels.

A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon-St-Cergue railway line.