2.5 Zimmer Gartenwohnung in Oberrieden

Stilvolle 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit überdachter Terrasse

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen privaten Aussenbereich sowie eine ruhige, gepflegte Wohnlage - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 15 m²) - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 14 m² überzeugt durch angenehme Proportionen und gute Möblierbarkeit.

Die separate Küche mit ca. 6 m² ist funktional gestaltet und bietet Potenzial für individuelle Modernisierung. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot ebenso wie der praktische Korridorbereich mit Garderobenmöglichkeit.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Oberrieden am Zürichsee, einer der gefragtesten Seegemeinden an der linken Zürichsee-Seite. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Zürich.

Der Zürichsee, Spazier- und Velowege sowie Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants sowie der Bahnhof Oberrieden befinden sich in angenehmer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Zürcher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Oberrieden steht für ein gepflegtes, wertstabiles Wohnumfeld mit hoher Nachfrage - eine Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren seit Jahren äusserst beliebt ist.

Raumaufteilung

• Wohnen / Essen: 20 m²
• Zimmer: 14 m²
• Küche: 6 m²
• Bad: 3 m²
• Korridor: 5 m²
• Eingang: 3 m²
• Überdachte Terrasse: 15 m²

Gebäude & Technik

• Fassade: ca. 2000 erneuert
• Lift: ca. 2000 erneuert
• Heizung: Gasheizung, Baujahr 2012
• Dach: Originalzustand

Der Erneuerungsfonds der Liegenschaft weist per 2024 einen sehr soliden Stand von CHF 245'637.- auf und unterstreicht die nachhaltige Unterhaltsstrategie der Eigentümergemeinschaft.

Kontakt

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Termins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.