Fairer Einstieg ins Wohneigentum | 3.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht, Lift & Einstellhallenplatz

Gepflegte 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im 04. Obergeschoss mit fairem Preis/Leistungs-Verhältnis und guter Substanz. Der Grundriss ist gut möblierbar, die Eigentümergemeinschaft angenehm und lange durch diese bewohnt.
Dieses Angebot ist bezugsbereit und bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial.

TOP-Lage:

Einkauf, Schulen und ÖV - alles in 5 bis 10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahn ist auch in schnelle erreicht.

Highlights:

• 3.5-Zimmer Wohnung mit 74 m² Nutzfläche
• 67 m² Nettowohnfläche, 3 m² Reduit und 4 m² Balkon
• Heller Wohnbereich mit grossen Fensterflächen
• Wohnraum und Balkon mit Weitsicht aus dem 04. OG
• Halb offene Küche mit Glasrückwand und Bartheke zum Wohnzimmer
• Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Zimmern, Platten im Bad
• Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Spiegelschrank
• Praktischer Abstellraum neben dem Badezimmer (Platz für Waschturm oder mögliche spätere Baderweiterung)
• Grosser Lift, sehr breiter Hausgang und komfortable Nebenräume
• Kellerabteil vorhanden
• Veloraum sowie gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Einstellhallenplatz mit Autowaschplatz (!)
• Gepflegte Liegenschaft mit überwiegend langjährigen Eigentümern
• Angenehme Nachbarschaft
• Grosser gemeinschaftlicher Grünbereich mit Platz zum Spielen und Verweilen
• Besucherparkplätze vorhanden
• Fernwärmeheizung (2025)
• Gesunder Erneuerungsfonds
• Nebenkosten völlig OK
• Fassadensanierung und Fensterersatz sind in Diskussion/Offertphase - Kosten über Erneuerungsfonds gedeckt
• Auch als Kapitalanlage geeignet - bestehender Mieter kann übernommen werden
• Zustand -> Bezugsbereit
• Geeignet für Jung und Alt
• AEHP zzgl. CHF 30'000.-