Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und herrlicher Aussicht

Diese moderne Eigentumswohnung im 3. OG besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, einen hochwertigen Ausbau und eine erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Glattpark (Opfikon).

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
? Zimmer: 4.5
? Wohnfläche (netto): ca. 103 m²
? Aussenbereich: 2 grosszügige Terrassen (ca. 42 m²) mit ganztägiger Besonnung und seitlichem Seeblick.
? Baujahr: 2015 (zertifizierter Minergie-Standard).
? Bezug: Nach Absprache (Ziel: Q1 / Q2 2027).

Highlights der Wohnung:
? Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit elegantem Eichenparkett und grossflächigen Fensterfronten.
? Eine top-ausgestattete Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten, inklusive Induktionskochfeld, Teppanyaki-Grill und Steamer.
? Das Master-Bedroom verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein En-Suite-Badezimmer mit Regendusche.
? Ein zweites Badezimmer mit Badewanne bietet idealen Komfort für Kinder oder Gäste.
? Viel praktischer Stauraum dank Einbauschränken, Einbaugarderobe, zwei Reduits auf den Terrassen sowie einem eigenen Kellerabteil.
? Die Beheizung erfolgt angenehm über Fernwärme und Bodenheizung.

Lage & Infrastruktur:
? Als grüne Oase liegt der Opfikerpark mit dem Glattparksee direkt vor der Haustür.
? Hervorragende ÖV-Anbindung (250 m entfernt): Mit Tram und Bus erreichen Sie alle 7 Minuten die Zürcher Innenstadt, Oerlikon oder den Flughafen.
? Schulen (300 m), Kindergarten (400 m) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (400 m) sind sicher und bequem zu Fuss erreichbar.
? Ein grosser finanzieller Pluspunkt ist der attraktive Steuerfuss von 94%.

Kaufpreis:
? Wohnung: CHF 1’690'000.-
? Tiefgaragenparkplatz: CHF 42'000.-

Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf über ihre Kontaktaufnahme. Eine Verkaufsdokumentation steht auf Anfrage bereit.

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This modern condominium on the 3rd floor impresses with a well-thought-out spatial concept, high-quality finishes, and a prime location in the sought-after Glattpark district (Opfikon).

Key facts at a glance:
? Rooms: 4.5
? Living area (net): approx. 103 m²
? Outdoor area: 2 spacious terraces (approx. 42 m²) with all-day sun and partial lake views.
? Year of construction: 2015 (certified Minergie standard).
? Availability: Upon agreement (Target: Q1 / Q2 2027).

Apartment highlights:
? An open, light-flooded living and dining area with elegant oak parquet flooring and large window fronts.
? A top-tier equipped kitchen with high-quality V-Zug appliances, including an induction cooktop, teppanyaki grill, and steamer.
? The master bedroom features its own walk-in closet and an en-suite bathroom with a rain shower.
? A second bathroom with a bathtub offers ideal comfort for children or guests.
? Plenty of practical storage space thanks to built-in wardrobes, a built-in cloakroom, two storage rooms on the terraces, and a private cellar compartment.
? Pleasant heating is provided by district heating and underfloor heating.

Location & Infrastructure:
? Serving as a green oasis, Opfikerpark with the Glattpark lake is right on your doorstep.
? Excellent public transport connections (250 m away): Trams and buses take you to downtown Zurich, Oerlikon, or the airport every 7 minutes.
? Schools (300 m), kindergarten (400 m), and a variety of shopping facilities (400 m) are safely and easily accessible on foot.
? A major financial advantage is the attractive tax rate of 94%.

Purchase price:
? Apartment: CHF 1,690,000.-
? Underground parking space: CHF 42,000.-

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