Appartement de 10 pièces en vente à Pregassona - 290 m²

Splendida villa bi-familiare con ottimo potenziale.



À Pregassona, à deux pas de la ville de Lugano, nous proposons à la vente cette magnifique villa bi-familiale répartie sur trois étages avec un grand jardin.



La villa est composée au rez-de-chaussée d’un grand garage, d’une salle technique, d’une buanderie et d’une cave. En



montant au premier étage, on trouve le premier appartement composé d’un grand salon, de deux chambres, de deux salles de bain, d’une cuisine et d’un magnifique jardin d’hiver qui permet de profiter même des journées les plus froides dans un cadre naturel fantastique. L’appartement est également doté d’un grand jardin avec un grand potentiel. Il est possible, par exemple, d’envisager la construction d’une piscine. En



montant au deuxième étage, on trouve le deuxième appartement composé d’un grand salon, de deux chambres, de deux salles de bain, d’une cuisine et d’un grand balcon avec vue



. La villa a toujours bénéficié de rénovations régulières et une analyse thermique de l’enveloppe a été effectuée, permettant d’identifier et d’isoler les quelques points critiques, rendant ainsi la villa énergétiquement isolée. Elle



présente un grand potentiel, car il est possible de réunir les deux appartements pour en faire une villa unique ou de conserver la configuration actuelle avec la possibilité de louer les appartements séparément.



La villa est considérée comme une résidence secondaire et peut être utilisée comme maison de vacances.



Pour plus d’informations, veuillez contacter [email protected] Merci

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Niccolo Debernardis