Duplex de 4.5 pièces en vente à Rorschach - 137 m²

Nouvelle construction 2024 dans le quartier tranquille de Langmoos: spacieuse maison jumelée de 4.5 pièces sur 2 étages et un grenier avec 137 m² de surface habitable, terrasse sur le grenier de 94 m² et deux loggias (environ 30 m²) – avec vue sur le lac. Prête à emménager immédiatement. Prix d’achat: CHF 1 450 000.



Caractéristiques de l’appartement

• Maisonnette de 4,5 pièces sur 2 étages (2e étage + attique, orientation ouest)


• 2024 construit dans un immeuble de 6 appartements avec ascenseur


• Environ 137 m² de surface habitable nette


• Salon/salle à manger lumineux d’environ 36 m² avec de grandes baies vitrées


• Planchers en chêne


• 2 salles d’eau: salle de bain/WC et WC/douche séparés

Surfaces extérieures

• Grande terrasse sur le toit d’environ 94 m² avec soleil et vue sur le lac


• Deux loggias au total d’environ 30 m²


• Grands portes coulissantes vers les espaces extérieurs

cuisine

• Cuisine moderne avec îlot et beaucoup de rangement


• Four à pain surélevé


• Plaque de cuisson avec hotte intégrée


• Spots encastrables LED

Technologie et confort

• Chauffage par le sol (production de chaleur via le gaz)


• Ascenseur dans la maison


• Deux places de parking en sous-sol pour cet appartement


• Places de stationnement pour vélos et mobylettes

Localisation et accès

• Quartier à circulation apaisée sans route de transit


• École et jardin d’enfants à distance de marche


• Gare Rorschach env. 532 m, bord du lac à proximité


• Aéroport à environ 663 m


• Aéroport de St. Gallen-Altenrhein env. 4.3 km

Rorschach – ville portuaire sur le lac de Constance

• S-Bahn toutes les 15 minutes, environ 12 minutes jusqu'à St. Gallen


• Achats: Migros, Coop, Denner, Aldi


• Loisirs: Bains de mer/Cabane de plage, Piste cyclable du lac de Constance, Zone de randonnée Rorschacherberg

Prenez rendez-vous pour une visite à Rorschach – nous nous réjouissons de vous rencontrer.