Eine aussergewöhnliche Lage vor den Toren von Lausanne

Ein privilegiertes Wohnen erwartet Sie am Dorfrand von Auboranges in diesem wunderschönen, zeitgenössischen Wohngebäude mit zwölf Wohnungen. Das Projekt vereint elegante architektonische Linien, nachhaltige Materialien und eine privilegierte Lage und verkörpert so perfekt das Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der umgebenden Natur.
Die zwölf Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern verteilen sich auf drei Etagen. Sie bieten vielseitige Räume und grosszügige Wohnflächen, die den Bedürfnissen von Grossfamilien ebenso gerecht werden wie denen von Paaren. Jede Wohnung verfügt über einen sehr grossen Balkon (fast 3,5 m tief) oder eine sehr grosse Terrasse, die so angeordnet sind, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung bieten und gleichzeitig den privaten Raum schützen.

Die Holzfassaden (vorvergrautes Nord-Fichte-Holz) umschliessen eine Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Mauerwerk-Bauweise und verleihen dem Gebäude ein ästhetisches und nachhaltiges Erscheinungsbild.
Die Schiebefenster und alle Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung gefertigt und in allen Wohnräumen mit motorisierten Lamellenstoren ausgestattet.

Das Heizsystem mit einer Wärmepumpe der neuesten Generation, die auch als Kühlsystem mit Freecooling-Regelung in jedem Raum fungiert, wird Ihnen im Sommer wie im Winter während Hitzeperioden einen unvergleichlichen Komfort bieten.Die Bewohner des Gebäudes profitieren von der Stromproduktion der Photovoltaikanlage.

Die fensterlosen Räume sind mit einer mechanischen Lüftung ausgestattet, in den übrigen Räumen erfolgt die Lüftung auf natürliche Weise.
Elektrische Lamellenstoren in allen Wohnräumen.
Elektrische Tuchstoren auf Balkonen und Terrassen.
Mückenschutzgitter.

Die Käufer haben die Wahl zwischen einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsoptionen, die im Preis inbegriffen sind, und können mit einem angenehmen Budget die Ausstattung ihres zukünftigen Zuhauses bei den zugelassenen Lieferanten für Parkett, Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Keramik, Zwischenwände und Deckenverputz individuell anpassen.

Die eingerichteten Küchen mit einem Pauschalpreis von über CHF 20»000.- je nach Wohnungstyp können bei Gheza Cuisines SA in Oron und Carrouge ausgewählt werden.


Dieses schöne 4.5-Zimmer-Appartement im 1. Stock der Wohnanlage «Le Verger» in der Nähe von Lausanne wird Sie mit seiner idealen Lage am Ende einer Privatstrasse, dem idyllischen Ambiente und dem atemberaubenden Blick auf die Schweizer und Französischen Alpen begeistern.

Eingang mit Wandschrank und Vorratsraum
Wohnbereich mit mehr als 45m2 und Balkon mit 22m2
Hochwertig eingerichtete Küche
Drei Schlafzimmer mit 15m2 und zwei mit 11.5m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Vorinstallation für LL und SL


Keller
Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
Überdachte und nicht überdachte Aussenparkplätze

Grossformatige Fliesen
Massivparkett in den Schlafzimmern
Geothermische Wärmepumpe mit Free-Cooling
Photovoltaik-Solarpanels
Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Grasbewachsener und mit Bäumen bepflanzter Aussenbereich


Link zur Website der Wohnanlage: https://auboranges.maillardimmo.ch/fr