Appartement with 2.5 rooms on sale in Ruvigliana - 64 m²

Dans l’un des endroits les plus recherchés et les plus panoramiques de Lugano, à Ruvigliana, nous proposons à la vente un lumineux appartement de 2.5 pièces avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano et le Monte San Salvatore.



Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, le bien bénéficie d’une situation privilégiée et d’une exposition optimale, garantissant une grande luminosité et un panorama ouvert d’une rare beauté.



L’appartement offre 64 m² de surface habitable, complétés par un magnifique balcon couvert de 11 m², parfait pour profiter de moments de détente tout en admirant le lac et les montagnes environnantes.



Les grandes baies vitrées de la zone jour valorisent encore davantage la vue panoramique, créant un environnement lumineux et agréable tout au long de la journée.



Aménagements:

– Élégant séjour lumineux avec accès direct au balcon panoramique

– Cuisine séparée et fonctionnelle

– Spacieuse chambre à coucher

– Salle de bains

– Pratique cellier



1 place de parc extérieure couverte disponible à CHF 50’000.-



La résidence offre des espaces communs soignés et verdoyants, dont:

– Piscine communautaire extérieure avec vue sur le lac

– Charmant espace de détente avec pergola naturelle et table en pierre, idéal pour des moments conviviaux en plein air

Ces espaces contribuent à créer un environnement exclusif et relaxant, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité de la colline de Ruvigliana.



Prix total de vente: appartement CHF 550’000 + CHF 50’000 place de parc extérieure couverte.



Charges de copropriété: environ CHF 3’500.- / an



Grâce à la vue spectaculaire sur le lac, à la situation exclusive et à la proximité du centre de Lugano, cette propriété représente une solution idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier de prestige.