Saillon, 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 243 m2

Sie träumen vom Komfort einer Villa und möchten gleichzeitig die Vorteile eines modernen Apartments ohne Wartungsaufwand nutzen? ADM Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment mit einer Bruttowohnfläche von 136 m² im Erdgeschoss einer 2025 erbauten Minergie-Residenz in Saillon. Das Anwesen verfügt über eine grosszügige Terrasse, einen 243 m² grossen privaten Garten und modernste technische Ausstattung und ist somit ein seltener Schatz auf dem Markt, der eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und sonnigen Umgebung bietet.

Es liegt ideal zwischen Sion und Martigny in einem neuen und begehrten Wohnquartier und bietet in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss A9. Das Zentrum von Saillon, die Geschäfte, Restaurants und Thermalbäder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Südwest-Ausrichtung des Hauses sorgt für eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die grossen Fenster ermöglichen es, dass natürliches Licht in die Wohnräume strömt und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen.

Das Gebäude wurde nach Minergie-Standards errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, eine kontrollierte Lüftung, ein «Free-Cooling»-System zur Kühlung, einen Wasserenthärter und Photovoltaik-Paneele, die für optimalen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.





Bei Betreten des Apartments beeindrucken die grosszügigen Räume und die moderne Atmosphäre. Der Wohnbereich mit einem grossen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche bietet einen besonders hellen und freundlichen Raum, dank der zahlreichen Fenster, die direkt auf die Terrasse und den Garten führen. Die modernen Oberflächen, die zurückhaltenden Farben und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.

Aussen bietet die 34 m² grosse, mit Fliesen ausgelegte Terrasse, die durch Glaswände vor dem Wind geschützt ist, einen wunderbaren Übergang zum Wohnraum. Sie öffnet sich zu einem 243 m² grossen privaten Rasen, der dank eines automatischen Bewässerungssystems und eines Mähroboters gepflegt wird. Dieser aussergewöhnliche Aussenbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es, die schönen Tage im Familien- oder Freundeskreis in vollen Zügen zu geniessen.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden, darunter ein schönes Elternschlafzimmer. Zwei moderne Bäder, eines mit italienischer Dusche und das andere mit Badewanne, sorgen für einen angenehmen Alltagskomfort. Ein Waschraum und ein Wirtschaftsraum, die direkt in die Wohnung integriert sind, ergänzen die Staumöglichkeiten auf intelligente Weise.

Ein sehr angenehmer Aspekt ist, dass die Kellerräume sowohl von der Wohnung als auch direkt vom Carport aus zugänglich sind, was in dieser Art von Immobilie selten der Fall ist.

Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die notwendige Infrastruktur für die dynamische Verwaltung zukünftiger Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden und berücksichtigt die Bedürfnisse von morgen.

Dieses Objekt wird sowohl Familien ansprechen, die eine moderne und geräumige Wohnung suchen, als auch Käufer, die in einer der begehrtesten Gemeinden des Zentralwallis eine hochwertige Zweitwohnung erwerben möchten.

[b]Dieses Apartment bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und ein aussergewöhnliches Wohngefühl:[/b]
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[li]Qualitativ hochwertige Bauweise mit Minergie-Label, kontrollierte Doppel-Luft-Luft-Wärmepumpen-Lüftung[/li]
[li]Überdachter Parkplatz mit notwendiger Verkabelung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge[/li]
[li]Photovoltaik-Solarpanels, Wasserenthärter, Free-Cooling-Kühlung[/li]
[li]Optimale Sonneneinstrahlung durch die Lage auf der rechten Rhone-Seite[/li]
[li]Privater Rasen[/li]
[li]Direkte Nähe zu den Thermalbädern von Saillon[/li]
[li]Zugang zu den Ufern der Rhone in weniger als 5 Minuten Fussweg[/li]
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Das Apartment mit Nebenräumen und zwei überdachten Parkplätzen wird für CHF 960 000.- verkauft.

Planen Sie noch heute Ihren Besuch, um dieses Schmuckstück zu entdecken. Kontaktieren Sie uns unter 027/306.52.25 oder per E-Mail an [email protected] für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.