Appartement PPE de 5.5 pièces en vente à Salavaux - 150 m²

***DISPONIBLE DE SUITE***



A quelques centaines de mètres du lac de Morat, fantastique appartement récent et contemporain de 5,5pces en duplex disponible pour le 1er avril 2026 ou pour date à convenir entre les parties.



Au 1er étage & sous combles:



Distribution:

- Entrée et distribution avec armoire murale (9m2)

- cuisine entièrement équipée

- cellier derrière la cuisine (6m2)

- vaste séjour traversant extrêmement lumineux donnant accès au balcon (surface séjour-cuisine de 52m2)

- 1 chambre de 13m2

- WC (wc & lavabo - 2,48m2)

- terrasse en L avec double sortie depuis le séjour (17m2).



Combles:

- suite parentale avec sa salle de douche (douche, WC & lavabo - 4,82m2)

- 2 grandes chambres d'enfants

- salle de bains avec colonne lave-linge & sèche-linge (baignoire, WC & lavabo - 6,69m2)



2 places de parc extérieures dont une est couverte. 1 cave de 7m2 au rez-de-chaussée.



La PPE se compose de 4 immeubles de 4 appartements chacun.



Chauffage par pompe à chaleur géothermique. Panneaux photovoltaïques en toiture. Fibre optique.



Les entrées sont extérieures & indépendantes (pas de hall) 2 au rez et 2 en duplex au 1er étage.



CECB: Efficacité de l'enveloppe: note B. Efficacité énergétique globale : note A.



Les acomptes de charges de PPE se montent actuellement à CHF 236.-/mois.



Au 30.06.2025 le fonds de rénovation de l'immeuble se montait à CHF 67'858.85.-



Cédule hypothécaire disponible de CHF 550'000.-



Estimation cadastrale: CHF 520'000.-



Crédit hypothécaire auprès de la BCN à Neuchâtel très attractif jusqu'en 2028. Les conditions seront communiquées en cas d'intérêt confirmé.



Volume & luminosité en sont les atouts majeurs. Le visiter, c'est l'adorer.