3763 ULTIMO - APPARTAMENTO CON GIARDINO 4.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA

Un nuovo modo di vivere a pochi minuti da Bellinzona

A Sementina, in una posizione strategica e comoda per raggiungere rapidamente Bellinzona, nasce un nuovo appartamento di oltre 120 m², pensato

per chi desidera unire qualità abitativa, comfort e modernità.

La nuova costruzione si distingue per un’architettura contemporanea, finiture di pregio e ambienti progettati per offrire il massimo benessere nella vita quotidiana.

Gli ampi spazi interni garantiscono una piacevole sensazione di luminosità e libertà, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare sia per chi desidera disporre di spazi generosi e raffinati.

UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA

Vivere a Sementina significa beneficiare della tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

La vicinanza a Bellinzona, raggiungibile in pochi minuti, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e praticità negli spostamenti.

Situazione Luglio 2026:

Costruzione a tetto stato grezzo divisori interni

Consegne : Febbraio 2027

Superfici abitabili lorde

2.5 locali ca. 65 m2 + 28 m2 di terrazzo coperto + giardino

4.5 locali ca. 120 m2 + 35 m2 di terrazzo coperto + 300 m2 giardino

Spaziosa superficie living di 36 m2

(soggiorno pranzo e cucina ) sia per la tipologia

2.5 locali che per la tipologia 4.5 locali

Locale lavanderia privato in ogni abitazione

Edificio realizzato in stile costruttivo tradizionale, con elementi in beton ed in muratura e con isolazione termica delle facciate.

Aspetti energetici:

Impianto a regolazione individuale per ogni locale, termopompa aria/acqua e distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura posate a pavimento e pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto.

Clima

Prevista l'istallazione di diffusori splitter aria condizionata nell'appartamento

Cantine al piano terreno

Previsione spese condominiali apto 4.5 locali piano terra

ca. CHF 400.-/mese.

Possibilità di adattamento interno degli appartamenti e scelta personalizzata delle rifiniture in base all’ avvanzamento lavori.

Giardini privati di 46 m2 100 m2 oppure 320 m2

Posteggi in comoda autorimessa

Zona verde condominiale attrezzata per svago e relax

Zona esterna privata con posteggi auto scoperti + Moto/bici

Per la tipologia 4.5 locali

2 Posti auto in autorimessa a disposizione compresi nel prezzo indicato di CHF 895'000.--

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Avvisiamo la stimata clientela cheverrà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico mobile.

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Informazioni / visite / vendita

Sacha TETTAMANTI

[email protected]

www.immobiliaretettamanti.ch