Advertiser
Sierre, appartement de 2.5 pièces rénové avec un bon rendement,...
3960 Sierre
N/A
CHF 5’000.-/m²
Property type
Apartment
Category
Apartment
Living area
46 m²
Rooms
2.5
Floor
Ground floor
Description
Cet appartement de 2.5 pièces se situe à la rue des Falaises 3 à Sierre, au rez-de-chaussée de l'immeuble «Plan Sierre», construit en 1975.
Il bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités, avec notamment un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès à l'autoroute en moins de 5 minutes en voiture. L'appartement se situe également à moins de 5 minutes à pied du Lac de Géronde, de sa piscine et autres infrastructures et de Technopôle.
Le bien présente des espaces agréables et a fait l'objet d'une rénovation presque complète. La distribution comprend un séjour avec cuisine ouverte et espace à manger, une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un couloir de distribution équipé d'armoires de rangement.
La surface habitable brute s'élève à 46.9 m2. L'appartement s'organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :
- Un séjour ouvert avec cuisine et armoire de rangement de 26.3 m2,
- Une chambre de 12.5 m2,
- Une salle d'eau avec douche de 2.4 m2.
L'appartement peut être loué pour un montant de CHF 1'200.- par mois, charges comprises. Les charges annuelles de PPE se montent à environ CHF 2'025.-.
L'immeuble dispose également d'un espace extérieur commun et le fonds de rénovation de la PPE s'élevait à CHF 158'203.- au 30 septembre 2025, avec une attribution annuelle de CHF 13'000.-.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour une occupation personnelle.
Une cave est comprise dans le prix de vente.
Points forts :
- Appartement de 2.5 pièces, presque entièrement rénové
- Situation pratique à Sierre, à proximité des commodités
- Exposition sud et espaces intérieurs agréables
- Distribution fonctionnelle avec cuisine ouverte et rangements
- Revenu locatif existant de CHF 1'200.-/mois, charges comprises
Il bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités, avec notamment un arrêt de bus au pied de l'immeuble et un accès à l'autoroute en moins de 5 minutes en voiture. L'appartement se situe également à moins de 5 minutes à pied du Lac de Géronde, de sa piscine et autres infrastructures et de Technopôle.
Le bien présente des espaces agréables et a fait l'objet d'une rénovation presque complète. La distribution comprend un séjour avec cuisine ouverte et espace à manger, une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un couloir de distribution équipé d'armoires de rangement.
La surface habitable brute s'élève à 46.9 m2. L'appartement s'organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :
- Un séjour ouvert avec cuisine et armoire de rangement de 26.3 m2,
- Une chambre de 12.5 m2,
- Une salle d'eau avec douche de 2.4 m2.
L'appartement peut être loué pour un montant de CHF 1'200.- par mois, charges comprises. Les charges annuelles de PPE se montent à environ CHF 2'025.-.
L'immeuble dispose également d'un espace extérieur commun et le fonds de rénovation de la PPE s'élevait à CHF 158'203.- au 30 septembre 2025, avec une attribution annuelle de CHF 13'000.-.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour une occupation personnelle.
Une cave est comprise dans le prix de vente.
Points forts :
- Appartement de 2.5 pièces, presque entièrement rénové
- Situation pratique à Sierre, à proximité des commodités
- Exposition sud et espaces intérieurs agréables
- Distribution fonctionnelle avec cuisine ouverte et rangements
- Revenu locatif existant de CHF 1'200.-/mois, charges comprises
Market analysis
Moving
Map
Loading.....
Advertiser
AS Immo Valais SA
See more listings from this agency