5.5-Zimmer-Maisonett mit Garten, Wintergarten, 2 Nasszellen, Bastelraum und 1 AEHP

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, Wintergarten, 2 Nasszellen, Bastelraum und Einstellhallenplatz in Sissach

Zum Verkauf steht per 1.5.2027 am Grienmattweg 11 in 4450 Sissach eine sehr gepflegte, neuwertige und grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche, ca. 151 m² Bruttowohnfläche, verglaster Loggia, gedecktem Sitzplatz, privatem Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht sowie zusätzlichem Bastelraum im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne offene Küche sowie zwei Nasszellen. Dank Lift, Einstellhallenplatz und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Liegenschaft hohen Wohnkomfort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice-Wunsch.

Der Bezug ist frühestens ab Mai 2027 möglich.

Objektübersicht

Adresse: Grienmattweg 11, 4450 Sissach
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: ca. 124 m²
Bruttowohnfläche: ca. 151 m²

Baujahr: 2016
Zustand: sehr gepflegt / neuwertig

Heizung: Fernwärme
Wärmeverteilung: Bodenheizung

Lift: vorhanden
Bezug: frühestens ab Mai 2027

Aussenflächen

Verglaste Loggia: ca. 15 m²
Gedeckter Sitzplatz: ca. 18 m²
Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

Zusatzräume

Bastelraum: ca. 23.7 m²
Waschraum: ca. 6.9 m²
Keller: ca. 5.8 m²

Parkierung

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz.
Ein weiterer Einstellhallenplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Highlights

Sehr gepflegte und neuwertige Wohnung
Ruhige und familienfreundliche Lage
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36.8 m²
Moderne offene Küche
Vier Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzung
Zwei Nasszellen mit Bad und Dusche
Verglaste Loggia mit Glasschiebeelementen
Gedeckter Sitzplatz
Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
Eigener Bastelraum, ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice
Lift im Gebäude
Zeitgemässe Bauweise
Fernwärme und Bodenheizung
Einstellhallenplatz inklusive
Weiterer Einstellhallenplatz optional

Raumkonzept

Wohnebene

Wohnen / Essen: ca. 36.8 m²
Küche: ca. 10.3 m²
Zimmer 1: ca. 12.0 m²
Zimmer 2: ca. 12.4 m²
Zimmer 3: ca. 14.8 m²
Zimmer 4: ca. 12.7 m²
Bad: ca. 7.1 m²
Dusche: ca. 3.6 m²
Entrée / Vorplatz: ca. 14.1 m²
Loggia: ca. 15 m²
Sitzplatz: ca. 18 m²

Untergeschoss

Bastelraum: ca. 23.7 m²
Waschraum: ca. 6.9 m²
Keller: ca. 5.8 m²

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich am Grienmattweg in Sissach in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur und guter Besonnung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.

Schulen und Kindergärten

Kindergarten Grienmatt A Ost: ca. 220 m
Kindergarten Grienmatt B West: ca. 237 m
Schule NOVA: ca. 370 m
Primarschule Dorf: ca. 475 m
Schulhaus Dorf: ca. 498 m

Einkaufsmöglichkeiten

OHO Minimarkt: ca. 515 m
avec: ca. 893 m
Coop Supermarkt Sissach: ca. 918 m
Migros Sissach: ca. 1.1 km
Denner: ca. 1.2 km

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Sissach, Grienmatt: ca. 221 m
Sissach, Brüel: ca. 282 m
Sissach, Allmend: ca. 316 m
Sissach, Pfarrgässli: ca. 600 m

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Die Beratung ist unverbindlich und kostenlos.

Kaufvertrag

Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden üblicherweise je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Besichtigung

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt

IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Mobile / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Hinweis

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.