Appartement neuf de 3.5 pièces au coeur de Saint-Cergue (Lot 3)

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce magnifique appartement neuf de 3.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations modernes. Situé au premier étage d’un nouvel immeuble avec ascenseur, il développe une surface PPE pondérée de 98 m², comprenant 81 m² habitables, prolongés par un superbe balcon de 31 m² orienté Sud-Ouest.

L’espace intérieur a été conçu pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable. Il accueille une généreuse pièce à vivre d'env. 37 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un accès au balcon et dispose de sa propre salle de douche.

Véritable atout de cet appartement, le magnifique balcon de 31 m² constitue une pièce à vivre supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours. Son orientation Sud-Ouest garantit un bel ensoleillement et permet d’imaginer différents espaces de détente, de repas ou de convivialité, dans le prolongement naturel de l’intérieur.

L’appartement bénéficie également d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière centrale à pellets, alliant confort thermique et utilisation d’une énergie renouvelable. Une cave de 3,60 m² ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien.

Cette offre exclusive ImmoSky se distingue notamment par :

• Spacieuse pièce à vivre d'env. 37 m² avec cuisine ouverte
• Magnifique balcon de 31 m² orienté Sud-Ouest
• Cellier et cave de 3,60 m²
• Chauffage au sol alimenté par une chaudière centrale à pellets
• Deux places de parking, dont une couverte

Cet appartement conjugue modernité, luminosité et fonctionnalité. Ses espaces généreux, son vaste balcon et la qualité d’une construction neuve en font un bien particulièrement séduisant, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier de vente, contactez-moi ! Christelle Jaquier | +41 76 562 98 17

Ce joli bien est situé dans le village de Saint-Cergue, à une altitude de 1041 mètres. Il se trouve au centre du village de Saint-Cergue, et à 12 km de la ville de Nyon.

Située dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles comme la célèbre Desalpe ayant lieu chaque année. Ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées vous mènent notamment directement jusqu'à la Dôle. Saint-Cergue offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

La commune compte un taux d’imposition de : 66%