APPARTEMENT 4,5 PIÈCES MODULABLE À FORT POTENTIEL

Situé au cœur du charmant village de Saint-Maurice, ce bien immobilier de 4,5 pièces présente une configuration particulièrement intéressante. Actuellement aménagé en deux appartements indépendants de 2,5 pièces, il offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

PREMIER APPARTEMENT – 2,5 PIÈCES

Le premier logement se compose de :

• Un séjour lumineux et convivial
• Une cuisine entièrement équipée avec îlot central
• Un espace salon donnant accès à un agréable balcon d'environ 10 m²
• Une chambre à coucher
• Une salle d'eau avec douche
• Un espace de rangement comprenant une colonne de lavage et un lavabo

SECOND APPARTEMENT – 2,5 PIÈCES

Le deuxième logement comprend :

• Un séjour - Salon
• Une chambre à coucher
• Une salle de bains avec baignoire
• Une pièce en mezzanine d'environ 22 m² au sol, dont 7 m² sont comptabilisés dans la surface habitable selon les règles de calcul liées à la hauteur sous toiture
• Une grande terrasse d'environ 22 m², idéale pour profiter des beaux jours

UN BIEN MODULABLE SELON VOS PROJETS

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration évolutive.

Plusieurs possibilités s'offrent à son futur acquéreur :

• Résidence principale : réunir les deux logements afin de créer un agréable appartement familial de 4,5 pièces.
• Espace complémentaire : réinstaller l'escalier intérieur pour relier les deux niveaux et aménager un espace parental, une suite master ou un véritable esprit loft.
• Investissement locatif : conserver les deux appartements indépendants et profiter de deux unités de rendement.
• Potentiel supplémentaire : envisager l'aménagement d'une cuisine dans le second logement afin de disposer de deux appartements de 2,5 pièces entièrement indépendants.

UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR !

Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, disposer d'un logement avec un espace indépendant ou réaliser un investissement immobilier, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante.

Sa situation au cœur de Saint-Maurice, ses deux espaces de vie, ses extérieurs et surtout sa modularité constituent de véritables atouts pour répondre à différents projets immobiliers.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

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