Apartment for sale, Susten (Leuk (district), Switzerland)

Exklusivität - Duplex im Attisch im Herzen von Susten / Exclusivity - Duplex in the heart of Susten Exklusivität - Duplex im Attisch im Herzen von Susten Garage im Preis inbegriffen Schön Duplex-Wohnung im Penthouse ideal gelegen im Zentrum von Susten, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser dynamische Ort im Oberwallis bietet ein angenehmes, sonniges und praktisches Lebensumfeld im Alltag. Diese Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines gepflegten Gebäudes und genießt eine beherrschende Lage, die Ruhe, Helligkeit und einen schönen freien Blick garantiert. Das Fehlen eines Aufzugs wird durch die Ruhe einer obersten Etage ohne Nachbarn darüber und kontrollierte Lasten ausgeglichen. Das 1985 mit einer besonders sorgfältigen Gestaltung (Doppelwand mit roter Backstein-Innenwand und Glaswolleisolierung) erbaute Gebäude bietet eine hervorragende konstruktive Qualität und eine sehr gute Isolierung. Das Heizsystem des Gebäudes wurde 2025 mit einer Pelletanlage komplett modernisiert, ein wichtiger ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil. Die Wohnung wurde 2012 renoviert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Es ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort gewährleisten. Die Duplex-Verteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. Der Wohnbereich und die Küche bieten einen freundlichen und hellen Raum. Die obere Etage beherbergt die Zimmer und schafft eine intime und funktionale Umgebung. Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie oder ein Paar geeignet, das eine geräumige, zentrale und bezugsfertige Unterkunft mit Garage sucht. Verteilung: Eingang Eingangshalle / Garderobe / Abstellraum Offene Küche Essbereich Schönes Wohnzimmer mit Blick auf einen großen Balkon Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Ein Badezimmer / italienische Dusche / Waschhügel Im Obergeschoss: Zentraler Flur mit Bürofläche 2 große Schlafzimmer mit Blick auf einen großen Balkon Ein Badezimmer / Badewanne Besonderheiten: Privater Keller auf der Erde 3 große Balkone 27 m2 insgesamt Private Garage Box im Preis inbegriffen, Wert CHF 45'000.- 4 Besucherparkplätze Bodenbelag Fliesen Dreifach verglaste Fenster Pelletheizung im Jahr 2025 ersetzt, Verteilung durch Heizkörper Monatliche Kosten der EVP: CHF 543.- / Monat Die Wohnung wird in einem sehr guten Allgemeinzustand verkauft Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern Bellis Immo AG www.bellis-immo.ch Exclusivity - Duplex in attic in the heart of Susten Garage included in the price Charming duplex in attic ideally located in the centre of Susten, in the immediate vicinity of shops, schools and public transport. This dynamic town in the Upper Valais offers a pleasant, sunny and practical living environment for everyday use. Located at 3? And top floor of a well-maintained building, this apartment benefits from a dominant position guaranteeing calm, luminosity and beautiful unobstructed views. The absence of a lift is compensated by the tranquility of a top floor with no neighbours above and controlled loads. Built in 1985 with a particularly careful design (double wall with red brick interior wall and glass wool insulation), the building offers excellent construction quality and very good insulation. The building's heating system was completely modernised in 2025 with a pellet plant, an important ecological and economic asset to be highlighted. The apartment was renovated in 2012 and is now in a very good state of maintenance. It is equipped with triple-glazed windows ensuring optimal thermal and acoustic comfort. The duplex distribution allows a pleasant separation between the day and night spaces. The living room and kitchen area offers a friendly and bright space. The upper floor hosts the bedrooms, creating an intimate and functional setting. This property will be perfect for a family or a couple looking for a spacious, central and ready-to-move home, with garage included. Distribution: Entrance Hall entrance hall / cloakroom / hallway Open kitchen Dining area Beautiful living room opening onto large balcony Two bedrooms, one with balcony A bathroom / Italian shower / washing hill Upstairs: Central hallway with office space 2 large bedrooms opening onto large balcony A shower room / bathtub Particularities : Private cellar on the ground floor 3 large balcony 27 m2 in total Private garage box included in the price, value CHF 45'000.- 4 visitor parking spaces Tiled flooring Triple glass windows Pellet heating replaced in 2025, distribution by radiator Monthly charges of the PPE: CHF 543.- / month The apartment is sold in very good general condition Availability: to be agreed Do not hesitate to ask for the complete file Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch