Gartenparadies im Gürbetal

Rarität in Toffen: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 1200 m² Land, eigener Quelle & Alpenpanorama!

Suchen Sie ein Zuhause, das ländliche Idylle, eine fantastische Ausstattung im Freien und eine familiäre Nachbarschaft vereint? Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Belpbergstrasse 18 in Toffen bietet Ihnen eine einzigartige Oase mit Seltenheitswert.

Die Liegenschaft (Baujahr 1995) liegt umgeben von der Landwirtschaftszone und besticht durch ein riesiges Grundstück von 1200 m², das gemeinsam unter allen drei Parteien genutzt und gepflegt wird. Ein absolutes Highlight ist die hauseigene Quelle sowie der traumhafte Aussenbereich mit grossem Gemüsegarten, Pergola mit einem Grillplatz und plätscherndem Brunnen. Die Bewohner geniessen eine unverbaubare Weitsicht über das abwechslungsreiche, saftig grüne Gürbetal auf die Berner Oberländer Alpenkette mit Stockhorn, Nünenen, Gantrisch, Chrummfadenflue, Bürglen und Ochsen.

Wohnen & Geniessen
Ein grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken heisst Sie willkommen. Von da gelangen Sie in den hellen, offen geschnittenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der zentrale Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen und in der Übergangszeit im Frühling und Herbst für eine gemütlich warme Atmosphäre. Grosszügige Fenster (neu 2018) fluten den Raum mit viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum aussichtsreichen Südbalkon.
Die offene, zeitlos gestaltete Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum, bietet ausreichend Platz für genüssliches Kochen und ist mit einer Bartheke zum Wohnzimmer abgerundet. Der Boden ist mit hygienisch pflegeleichten keramischen Platten belegt.

Zimmer & Bäder
Alle drei Zimmer sind geräumig geschnitten und mit hochwertigem geöltem Eichenparkett ausgestattet. Die Nasszellen verfügen über pflegeleichte Keramikfliesen.
Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Lavabo und Anschluss für Waschmaschine.
Gäste-WC: Separate Toilette mit Lavabo und Spiegelschrank.

Gemeinschaft, Garten & Nebenräume
Das wahre Prachtstück dieser Liegenschaft ist der 1000 m² grosse Aussenbereich. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen. Verbringen Sie gesellige Stunden am Grillplatz beim Brunnen, entspannen Sie unter der Pergola und nutzen Sie den Gemüsegarten für frisches Gemüse und süsse Beeren. Das frische Wasser der eigenen Quelle erleichtert die Bewässerung in Trockenperioden. Die Eigentümergemeinschaft im Dreifamilienhaus ist geprägt von einem äusserst hilfsbereiten, freundschaftlichen und familiären Verhältnis. Hier hilft jeder jedem.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigenes Kellerabteil, die Ölheizung mit Tankraum, die gemeinschaftliche Waschküche und eine handliche Werkstatt.

Parkierung
Eine eigene, abschliessbare und grosszügige Einzelgarage sowie einen Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Oberhalb der Garage besteht zusätzlich Stauraum in Form eines begehbaren Estrichabteils.

Weiter Informationen und eine ausführliche Dokumentation erhalten Sie, wenn Sie das Kontaktformular unter www.amacherimmobilien.ch vollständig ausfüllen.