Appartement de 3.5 pièces en vente à Quarten - 73 m²

Appartement mansardé exclusif de 3,5 pièces avec une vue panoramique fantastique sur le lac de Walenne Lieu : Lehrütistrasse 8, 8882 Unterterzen Prix de vente : CHF 850'000 Pièce : 3.5 Surface habitable : env. 88 m² (plus 88 m² de terrasse, deux balcons, garage et place de parking extérieure) Année de construction : 1982, bâtiment rénové en 2024 État : L’appartement sera remis rénové (conception individuelle possible) Places de parking : 1 abri voiture, 1 place de parking extérieure (incluse dans le prix) Points forts : Vue unique sur le lac de Walen et les Churfirsten Grande terrasse (88 m²) avec procédure d’approbation pour une extension de 40 m² Deux balcons de 11,5 m² et 3 m² Hauts plafonds, pièces inondées de lumière Nouvelle cuisine, salles de bains, fenêtres, sols – tout est inclus dans le prix Exemple de financement : à partir de CHF 566.–/mois À seulement 300 m du lac, 500 m de la gare Description Bienvenue à la Lehrütistrasse 8 à Unterterzen ! Cet appartement mansardé de haute qualité combine le confort de vie moderne avec une vue panoramique unique sur le lac de Walenstadt et les Churfirsten. L’appartement convainc par ses hauts plafonds, ses fenêtres généreuses et l’agencement bien pensé des pièces. Il comprend une chambre, un bureau ou une chambre d’amis, une cuisine ouverte et un salon et une salle à manger spacieux. Déjà dans la zone d’entrée, une armoire encastrée pratique assure l’ordre. Au total, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine avec accès direct au balcon et d’un salon et d’une salle à manger confortables. Le salon et la salle à manger, le couloir et les chambres seront équipés d’un parquet ou d’un revêtement de sol de votre choix – celui-ci sera renouvelé lors de l’achat de l’appartement. La terrasse d’environ 88 m² est un point fort. De plus, il y a deux balcons à votre disposition : un de 11,5 m² et un plus petit de 3 m² - tous deux offrent une vue magnifique sur le lac de Walen et les montagnes environnantes. Une procédure d’autorisation est actuellement en cours pour la terrasse afin de pouvoir construire un maximum de 40 m² de surface habitable supplémentaire sous forme de pièces. L’appartement comprend également une pièce en sous-sol de 6,5 m² et deux places de parking (une place de parking carport et une autre place de parking extérieure). Rénovation individuelle incluse L’appartement n’a volontairement pas encore été rénové – mais les frais de rénovation sont inclus dans le prix d’achat. Cela vous donne la possibilité de choisir l'équipement et de concevoir en fonction de vos idées personnelles. La rénovation comprend, entre autres : Une nouvelle cuisine moderne Une salle de bain entièrement rénovée avec machine à laver et sèche-linge Nouveau revêtement de sol (parquet ou panneaux céramiques, au choix) Revêtement intérieur des conduites d’eau Nouvelles fenêtres vitrées à 3 volets avec isolation acoustique Nouvelles portes intérieures avec toutes les portes des pièces Renouvellement des installations électriques (prises, interrupteurs) Travaux de peinture État du bâtiment Le développement résidentiel a été construit en 1982 et entièrement rénové en 2024 : La façade et le toit ont été réparés, le système de chauffage modernisé. Les appartements eux-mêmes seront remis rénovés. 👉 Vidéo sur l’appartement : https://www.youtube.com/watch?v=DMvfpPz5PBY Réalisez votre rêve de vivre avec une qualité de vie élevée ! Vous pouvez acheter cet appartement avec seulement CHF 68'000 de fonds propres (10 % + 10 % de fonds LPP). Exemple de financement : Prix de vente : CHF 850'000.- Hypothèque (taux d’avance de 80 %) : CHF 680'000.- Capitaux propres : CHF 85'000.- (+ CHF 85'000.- de l’avoir de la caisse de pension) Intérêts hypothécaires : env. CHF 6'800.- / an Frais d’intérêts mensuels : env. CHF 566 👉.- Pour moins de CHF 600.- par mois, vivez là où les autres partent en vacances ! Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles pour un rendez-vous de visite ! Cordialement, Ferdi Köster 📧 [email protected] 📞 076 412 65 65