3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in Vétroz

Vorverkauf.



Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Neubauwohnung in Vétroz zu investieren, in einer Wohnanlage, die ideal für Familien und alle ist, die eine ruhige und hochwertige Wohnumgebung suchen.



Die Wohnanlage Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebieten.



Dieses Bauprojekt, das im Juli 2025 beginnen wird, besteht aus 3 Gebäuden, darunter ein 15-Parteien-Haus, ein weiteres mit 9 Parteien und ein kleines 2-Parteien-Haus mit nur einer Etage und 3,5-Zimmer-Wohnungen



. Dieses Wohnprojekt bietet Wohnungen von Studios bis hin zu 4,5-Zimmer-Wohnungen mit privatem Aussenbereich, die auf 3 Etagen verteilt sind.



Dieses Gebäude verfügt über die neuesten Energieinfrastrukturen: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet und gleichzeitig den geltenden Energievorschriften entspricht. Das neue Wohngebiet besteht aus 22 Wohnungen in 3 kleinen 3-stöckigen Gebäuden mit einem klaren und



modernen Design, die durch Material, Farbe und Form einheitlich und zusammenhängend sind. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude fügt sich perfekt in die umliegenden Villen ein und sorgt so für eine angemessene Grösse im Verhältnis zum Quartier.



ZUSAMMENSETZUNG DER WOHNUNG (3,5-Zimmer, 1. Stock) :



o Eingangshalle mit Einbauschrank



o Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine



o 2 Schlafzimmer



o 1 Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Wohnbereich



o Terrasse von ca. 38 m2



BESONDERHEITEN





Ausrichtung nach Süden.



Durchgangswohnung.







Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Aussenbereich: Terrassen mit privatem Garten für die Erdgeschosswohnungen, grosse überdachte Balkone für die Wohnungen im 1. Stock und Dachwohnungen. Alle Terrassen und Balkone sind teilweise überdacht. Traditionelle







Bauweise nach den neuesten Standards, Stahlbeton, äussere



































Isolierung, alles nach den geltenden ISO-Normen. Modernes Design des gesamten Komplexes, das viel Grün und viele Lichtschächte zulässt. Alle Wohnungen sind Durchgangswohnungen. Dreifachverglaste Fenster. Aufschiebe-Fenster. Auf Wunsch elektrische Jalousien (gegen Aufpreis). Erdwärmeheizung. Installation von Photovoltaikpaneelen. Getrennte Wasser- und Stromzähler. Waschsäule in jeder Wohnung, kein gemeinsamer Wäscheraum. Änderungen nach Wunsch möglich. Ausbau nach Wahl. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich gerne unter 079 576 70 71, ich helfe Ihnen gerne weiter. !!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.amma.immo !!!