ATTIQUE RARE !

Avec une vue aussi belle, chaque jour devient unique...Offrez-vous bien plus qu'un logement : devenez propriétaire d'un véritable tableau vivant.

Attique d'exception au coeur de Villars-sur-Glâne.

Pensé par un architecte avec une attention particulière portée aux détails, ce logement se distingue par une conception soignée et l'utilisation de matériaux de construction de qualité supérieure.

Idéalement situé à deux pas d'un arrêt de bus reliant rapidement le centre-ville de Fribourg, il conjugue avec élégance tranquillité, confort et accessibilité, une opportunité rare sur le marché.

Déployé sur 5,5 pièces et offrant une généreuse surface de 189 m², ce logement propose des volumes remarquables.

Une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée directement intégrés à l'appartement viennent parfaire les prestations de ce bien unique.

En sus, 2 places de parc couvertes complètent idéalement cette offre.

INFORMATIONS

Taux d'imposition de la commune très attractif : 63.9

Année de construction 2021

Chauffage au sol / Pompe à chaleur sondes géotermiques / Panneaux solaires

Climatisation

ENVIRONNEMENT

- Quartier de villas

- Verdoyant

- Commerces

- Banque

- Poste

- Restaurant(s)

- Gare

- Arrêt de bus

- Entrée/sortie autoroute

- Crèche/garderie

- Ecole primaire

- Centre sportif

- Sentiers de randonnée

- Salle de spectacle

- Hôpital / Clinique

EXTERIEUR

- Terrasse(s)

- Balcon

INTERIEUR

- Cave

- Réduit

- Armoires encastrées

- Triple vitrage

- Lumineux

- Puit de lumière

EQUIPEMENT

- Cuisine avec ilot

- Plaques à induction

- Four

- Tiroir chauffe-plat

- Réfrigérateur

- Congélateur

- Lave-vaisselle

- Lave-linge

- Sèche-linge

- Buanderie privée intégrée

- Panneaux photovoltaïques

- Fibre optique

- Stores électriques

- Borne voiture électrique

- Ventilation contrôlée

- Domotique

SURFACES

Surface habitable ~ 188.7 m2

Surface balcon ~ 12.3 m2

Surface terrasse ~ 45 m2

Surface sous-sol ~ 27.6 m2

Surface utile ~ 216.3 m2

Surface PPE 236.7 m2

ANNEXE(S)

- 2 Place de parc extérieure couvertes, dont une avec borne de recharge

Prix total : 50'000CHF (en sus du prix de vente)

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

- Hall de distribution

- Armoires de rangement

- WC visiteurs

1er niveau

- Hall de distribution

- Salle à manger

- Cuisine ouverte sur spacieux séjour

- Terrasse partiellement couverte

- 1 Bureau (qui peut être une chambre)

- 3 chambres dont une Suite parentale avec dressing et salle de douche

- Salle de bains

- Balcon / loggia

Sous-sol

- Pièce chauffée

- Buanderie privative aménagée