Besonderes Wohngefühl! Maisonette mit Galerie und Cheminée

Grosszügige 5.5 Zimmer-Gartenwohnung mit 172 m² Wohnfläche in ruhiger Lage

In 4314 Zeiningen erwartet Sie eine grosszügige 5.5 Zi-Gartenwohnung mit rund 172 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit viel Platzbedarf oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1931 erbaut und 1994 renoviert. Sie überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot, zwei Badezimmern, einem Balkon sowie einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler. Dank Wärmepumpe und Bodenheizung profitieren Sie zusätzlich von einem angenehmen und zeitgemässen Wohnkomfort.

Der direkte Gartenbezug schafft eine besondere Wohnqualität und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige und kinderfreundliche Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung mit der zweiten Wohneinheit im Haus zu verbinden. Dadurch eröffnet sich eine spannende Perspektive für ein Generationenhaus oder für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Moderne Wärmepumpe (2022) und angenehme Bodenheizung im EG, Radiatoren im OG
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Ruhige und gepflegte Wohnlage in Zeiningen
• 2x Aussenparkplätze inklusive
• Privater Gartenbereich
• Grosses Badezimmer
• Teils renoviert
• Cheminée

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser aussergewöhnlichen Immobilien überzeugen.

Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Zeiningen im Kanton Aargau. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, ländliche Atmosphäre und eine hohe Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie die Zentren von Rheinfelden und Basel bequem erreichbar. Zeiningen verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.