Palazzina a reddito con terreno disponibile edificabile R3

Questo stabile del 1900 è stato interamente ristrutturato a nuovo tra il 2012 e il 2013. La proprietà è composta da 3 appartamenti indipendenti (PT, 1° Piano, Mansarda), ognuno dotato di riscaldamento a serpentine (termopompa), contatori autonomi (Neo-Vac, SES) e una suggestiva stufa a legna.

La ristrutturazione totale ha compreso il rifacimento del tetto a falde e l'installazione di moderni elementi in cucine e bagni. Gli spazi comuni includono una lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice) e cantine indipendenti. All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino con pergola e zona grill, oltre a 6 posteggi totali (di cui 3 coperti). Un grande valore aggiunto è dato dal terreno edificabile in zona R3, che offre la possibilità di edificare un'ulteriore struttura.

I redditi locativi attuali (escluse spese di CHF 250.-/mese per riscaldamento, parti comuni e giardino):

• Piano Terra: CHF 1'000.00 / mese
• 1° Piano: CHF 1'000.00 / mese
• Mansarda: CHF 880.00 / mese (senza utilizzo dei posteggi)

Questa offerta properti si distingue per:

• Stabile del 1900 interamente ristrutturato a nuovo (2012-2013), incluso tetto a falde
• Tre appartamenti autonomi con contatori indipendenti e riscaldamento a termopompa (serpentine)
• Ambiente caloroso grazie a una stufa a legna presente in ogni unità
• Finiture moderne in cucina e nei servizi igienici
• Ampio giardino comune con pergola e zona grill per il relax
• Sei posti auto disponibili, di cui tre coperti
• Tre cantine private e lavanderia comune attrezzata
• Terreno edificabile R3 ad alto potenziale per ulteriori ampliamenti o nuove costruzioni
• Ottimo investimento a reddito con appartamenti già locati

Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno