Maison individuelle de 7 pièces en vente à Aire-la-Ville - Réf M-25-309-33

Située à 3 minutes de Bernex et de l'arrêt du tram 14 menant au centre-ville ainsi que des lignes de bus 40/ 42/ 70/ 83, cette superbe maison villageoise du XVIIIᵉ siècle à été restaurée avec raffinement et authenticité, mariant harmonieusement le cachet de l’ancien et l'élégance du moderne.
Offrant env. 330 m² utiles répartis sur quatre niveaux, elle est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : Environ 130 m2

• Un vaste hall d'entrée
• Un WC visiteurs
• Cuisine équipée ouverte, haut de gamme
• Un espace buanderie avec rangements sur mesure
• Un séjour/salon chaleureux, sublimé par une élégante cheminée en pierre naturelle.
• Une terrasse intime avec jacuzzi (2020), prolongée par un jardin arboré préservé des regards.

1er étage : Environ 130 m2

• Une première chambre avec un espace de rangement
• Une deuxième chambre
• Une salle de douche avec WC
• Une superbe suite parentale avec dressing, et salle de douche privative, WC séparés

Le dernier niveau, baigné de lumière, accueille : Environ 70 m2

• Une grande salle de jeux modulable (bureau ou 4ème chambre).
• Un espace de rangement sous les combles

Le sous-sol :

• Un grande cave pouvant faire office de cave à vin
• Un local technique

Caractéristiques :

• Charges générales : 8 000 CHF/an dont 4 500 CHF pour le chauffage (thermique à distance du SIG)
• Double vitrage
• Fibre sur les trois niveaux (2020)
• Deux places de parking extérieures
• Rénovations en 1911, 1982, 2004 et 2016

Véritable bien d’exception, cette propriété allie finitions haut de gamme, élégance des poutres apparentes et volumes harmonieux.

Idéalement située dans l'agréable villa d'Aire-la-Ville, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles (maternelles et primaires, commerces et transports, et à quelques minutes du cœur de la ville)
Ligne gare de Satigny toutes les 15 minutes