House for sale in Airolo, Switzerland

6780 Airolo, Via Muron
Grundstückfläche: approx. 389 m2
Wohnfläche: approx. 210 m2
Kubatur: approx. 1010 m3
Zweitwohnsitz: nein
Zustand: sehr gut
Baujahr: 2024
Zimmer:6
Etagen: 3
Heizung: Wärmepumpe und Solar
Garten: ja
Parkplätze: 1 gedeckt und 2-3 im Freien
Region: Leventina
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 700 m
Einkaufen: 600 m
öffentliche Verkehrsmittel: 700 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 56 km
Autobahnentfernung: 2 km

Beschreibung

Diese 6 1/2-Zimmer-Neubau-Villa liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im südlichen Teil von Airolo an der Via Muron in der oberen Leventina.

Das in diesem Jahr fertig erstellte Gebäude A weist einen grossflächigen, modernen Ausbau aus und bietet ein hohes Wohnambiente. Es ist eines der vier gleichen Villen, wobei drei bereits verkauft sind. Endausbauten können allenfalls noch selber mitbestimmt werden.

Das dreigeschossige Gebäude weist im Erdgeschoss den Eingangsbereich, den Wohn-/Essaum, die Küche, ein Gäste WC und zwei Abstellräume auf. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC und ein Abstellraum eingebaut. Im Untergeschoss mit Ausgang in den Garten befinden sich ein grossflächiger Wohn-/Essraum mit Küche, ein Studio, eine Dusche/WC, der grosser Werkraum und ein Abstellraum. Das untere Geschoss verfügt über einen eigenen Eingang und könnte so auch vermietet werden.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Bergwelt und auf die gegenüberliegenden Häuser.

Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden. Im Winter ist es ein idealer Ort für Wintersportler. Die Skilifte von Airolo sind 1 km vom Haus entfernt. Der kleine Skilift im Dorf nur 500 m. Auch die Skiarena Andermatt ist nur 20 Autominuten entfernt oder mit dem Zug gut erreichbar.

Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. Ein gedeckter Parkplatz und 2 -3 Aussenparkplätze neben dem Haus stehen zur Verfügung. Der Bahnhof, Geschäfte und die Schulen befinden sich in 700 m Entfernung. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und in approx. 30 Minuten erreicht man Bellinzona-Nord und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten.

Highlights

ruhige und sonnige Aussichtslage
grossflächige Villa mit modernem Ausbau
Nähe zu den Skigebieten
hervorragende Autobahn- und OeV-Anbindung

Location | Surroundings

6780 Airolo, Via Muron
District: Leventina
Land area: approx. 389 m2
House size: approx. 210 m2
Volume: 1010 m3
Secondary residence: no
Condition: New Construction
Year of construction: 2024
Floors: 3
Rooms: 6
Heating: heat pump and solar
Garden: yes
Parking spaces: 1 covered and 2 -3 uncovered
Position: quiet and sunny
View: beautiful view
Schools: 700 m away
Shopping: 60 m away
Public transport: 700 m
Next city distance: 56 km
Highway distance: 2 km

Description of the property

This newly built 6 1/2-room villa is situated in a very sunny, quiet location with beautiful views, in the southern part of the village of Airolo, Via Muron, in the upper Leventina valley.

Building A, which is finished this year, has a spacious surface with a modern style with bright rooms and offers a high ambience. The builder has made 4 villas, 3 of which are already sold. For the Anna house you can also choose the interior materials.

The house has three floors. Level 0 houses the entrance hall, the living/dining room, the kitchen, a guest toilet, a hallway and a pantry. In the attic floor there are three bedrooms, a bathroom, a shower, a wardrobe and a closet. The apartment below with exit to the garden includes a spacious living/dining/kitchen, a study, a shower/WC, the technical room and a hallway. This apartment has a separate entrance and can be rented.

From every side you can enjoy a beautiful view of the mountains and the surrounding houses.

Numerous excursions can be undertaken everywhere around. In winter it is a true paradise for winter sports lovers. The Airolo ski lifts are located 1 km from the house. A ski lift above the children's village is 500 m away. The Andermatt ski arena can also be reached by car or train in 20 minutes.

The house is easily accessible by car. Next to the house you can park a car in a covered parking lot and 2 ? 3 in the outside. The bus stop, shops, schools, as well as the train station are 700 m away. The A2 motorway is 2 km away, in about 30 minutes you can get to Bellinzona-Nord. The cities Lugano and Locarno with the lakes can be reached in 50 minutes.

Highlights

Quiet and sunny location with beautiful views
Spacious villa and modern style
Close to the ski arenas
Excellent motorway/public transport connection