Maison mitoyenne en vente à Bad Zurzach - 250 m²

La maison historique Zum Grünen Berg, située à la Schwertgasse 16 à Bad Zurzach, allie charme historique, rénovations déjà effectuées et potentiel de développement diversifié. Ce bâtiment emblématique du XIXe siècle offre une occasion rare de combiner de manière unique histoire et utilisation moderne.

Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage et a été entièrement rénové. Il se présente aujourd’hui dans un état attractif et bien entretenu. Les murs en pierre apparente de style et les poutres en bois apparentes au plafond, qui confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et authentique, sont particulièrement remarquables. Le local est complété par un WC et deux espaces de rangement ou de stockage pratiques.

Le sous-sol dispose de deux accès séparés et offre de généreuses surfaces de rangement. En raison de son état sec, il est idéalement adapté pour servir de local de stockage ou de local technique. C’est également là que se trouve la technique moderne de la maison avec la pompe à chaleur nouvellement installée et le chauffe-eau.

Les étages supérieurs offrent un potentiel de développement et de conception supplémentaire: au 2e étage, les premiers travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Les locaux ont été entièrement vidés et se trouvent en état brut – idéal pour une rénovation personnalisée selon vos propres souhaits. Les 3e et 4e étages sont encore dans leur état d’origine et nécessitent une rénovation importante. Ils offrent de nombreuses possibilités pour des concepts d’utilisation créatifs.

Un véritable joyau architectural est constitué par les charmantes galeries en bois du 1er et du 2e étage, qui confèrent à l’immeuble un caractère particulier et une qualité de séjour unique.

Les travaux de rénovation déjà réalisés, tels que la rénovation du local commercial, le remplacement de la pompe à chaleur et la rénovation du toit, créent une base solide pour le développement futur de cette propriété historique. Cela offre une occasion exceptionnelle de combiner le charme historique avec le confort moderne d’habitation ou d’utilisation.