Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Bad Zurzach - 258 m²

Spacieuse maison individuelle de 5.5 pièces avec jardin d’hiver à Bad Zurzach

Cette maison individuelle spacieuse à Bad Zurzach combine beaucoup d’espace, une disposition des pièces polyvalente et un bel espace extérieur dans un quartier résidentiel calme et familial. Située sur un terrain de 527 m², la propriété offre environ 170 m² d’espace habitable, y compris une véranda.

La maison construite en 1981 a été entretenue et rénovée de manière ciblée dans différents domaines depuis 2006. En même temps, la propriété offre des possibilités intéressantes pour continuer à développer l'équipement et le design selon vos propres idées.

Vivre avec générosité et des possibilités individuelles

Le salon est convaincant grâce à ses proportions généreuses et à des hauteurs sous plafond parfois supérieures à la moyenne. La cuisine et la salle à manger sont actuellement séparées, mais peuvent être réunies en un espace de vie ouvert grâce à des modifications architecturales.

Trois chambres à coucher, une chambre d’invités ou bureau supplémentaire ainsi que deux salles de bain offrent des conditions idéales pour les familles et les personnes ayant besoin de plus d’espace. La véranda agrandit l’espace habitable et crée un agréable lien avec l’extérieur.

Au sous-sol, on trouve une grande pièce de loisirs, une cave séparée ainsi qu’une buanderie et une pièce technique. Un garage individuel complète l’offre d’espace polyvalente.

Maintenue et renouvelée en continu

Depuis 2006, des investissements continus ont été réalisés dans l’entretien et la préservation de la valeur de la propriété. Parmi les rénovations majeures, on peut citer la rénovation des salles de bain, des fenêtres à triple vitrage, une pompe à chaleur air-eau et une installation solaire qui sera installée en 2025.

Les points forts en un clin d’œil

• Maison individuelle 5.5 pièces


• Environ 170 m² de surface habitable, y compris la véranda


• Terrain de 527 m² avec jardin d’environ 326 m²


• grand espace de vie avec des hauteurs de plafond partiellement supérieures à la moyenne


• 3 chambres à coucher + chambre d’invités/bureau séparée


• 2 salles de bain avec douche et WC


• véranda


• Salle de loisirs, sous-sol et buanderie/salle technique


• garage individuel


• Fenêtres à triple vitrage


• pompe à chaleur air-eau


• Installation solaire de 2025

Situation et environnement

La propriété est située dans un quartier très calme et familial à Bad Zurzach. Les commerces, les écoles et l’arrêt de bus Fliederweg sont à proximité.

La proximité du Rhin, les nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables ainsi que la Therme Zurzach garantissent une grande valeur de loisirs et de détente. En même temps, l’accessibilité à l'échelle régionale est un atout: l’aéroport de Zurich est accessible en 30 minutes environ, Zurich en 35 minutes environ et Waldshut en Allemagne en 10 minutes de route environ.

La propriété combine un cadre de vie spacieux, un emplacement calme et des possibilités de conception variées avec une excellente accessibilité.

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