Gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten Neubad-Quartier

MODERNISIERTES 4.5-ZIMMER-ECKEINFAMILIENHAUS AN RUHIGER SPIELSTRASSE

Sind Sie auf der Suche nach einem grosszügigen Wohnhaus mit 4.5 Zimmern? Das 1946 erbaute Eck-Reiheneinfamilienhaus mit Sitzplatz, Balkon und Garten präsentiert sich an einer ruhigen Spielstrasse im beliebten Neubad-Quartier.

Die Liegenschaft bietet einen zeitgemässen Innenausbau mit einer klaren Aufteilung über drei Stockwerke. Sie wurde laufend saniert:

• 2001: Umfassender Umbau (Grundrissanpassung, Innenausbau, alle Installationen, Fenster EG und OG)
• 2003: neue Fenster DG
• 2012: neue Gasheizung und thermische Solaranlage
• 2018: Fassade erneuert

ALLE VORZÜGE AUF EINEN BLICK:

• Ruhige Lage an einer Spielstrasse (max. 20 km/h)
• Eckhaus
• saniert/modernisiert inkl. Küche und Bad/WC
• Gepflegter Zustand
• Grosszügige Zimmer/Bad nach Umbau
• Gasheizung mit Radiatoren
• Thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
• zusätzlicher Estrich (nicht ausgebaut)
• Grundstückfläche 181 m², Wohnfläche 124 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung.

Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie leicht abweichen.

FLÄCHEN

UG
13.20 m² Vorplatz/Treppe
17.95 m² Waschen/Heizung
8.40 m² Dispo

EG
1.80 m² Entrée
1.35 m² WC
29.55 m² Wohnen/Essen
6.50 m² Küche
10.00 m² Sitzplatz nicht gedeckt

OG
7.00 m² Vorplatz/Treppe
22.70 m² Zimmer 1
14.25 m² Bad/Dusche/WC
3.70 m² Balkon gedeckt

DG
18.90 m² Zimmer 2
22.50 m² Zimmer 3

ESTRICH
30.00 m²

(alle Angaben ohne Gewähr)