House for sale in Bodio, Switzerland

Ort: 6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6
Region: Leventina
Grundstücksfläche: approx. 840 m2
Wohnfläche: approx. 250 m2
Etagen:
Zustand: gut
Letzte grosse Renovation: 1995
Zweitwohnsitz: ja
Parken: drei (1 Box und 2 Aussenparkplätze)
Lage: ruhig und zentrale
Ausblick: schöne Aussicht auf die Berge
Einkäufe: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km
Entfernung von der Autobahn: 6 km

Beschreibung

Dieses grosse 7 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage liegt im oberen Dorfteil von Bodio an der Via Mandeca Seca 6 in der unteren Leventina.

Das zweigeschossige Gebäude mit Keller und Estrich befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Im Untergeschoss, erreichbar auch vom Garten, besteht aus Keller, Waschküche, Heizraum, Abstellraum und Dusche/WC.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit dem Kamin, die Küche, ein Studio, ein Arbeitszimmer und ein Bad/WC.

Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche/WC, drei Zimmern und einem Bad/Dusche/WC. Von drei Zimmern gelangt man auf den schönen gedeckten Balkon mit Blick auf den Garten.

Die Umgebung besteht aus einer sehr gepflegten Gartenanlage. Nebenan liegt ein Spielplatz für Kinder. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine Garage und zwei Parkplätze im Freien. In der Nähe liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca.
In approx. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In approx. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano mit ihren Seen.

Highlights

Ruhige, zentrale Lage
schöner Ausblick
grosse gepflegte Gartenanlage
Nähe zu Biasca und Bellinzona
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Biciation

6743 Bodio, Via Mandeca Seca 6
District: Leventina
Property type: House + garden
Total area: approx. 840 m2
Living space: approx. 250 m2
Floor: 2
Condition: Good
Last major renovation: 1995
Parking spaces: 3 (1 garage + 2 outside)
Secondary house: yes
Location: quiet and central
View: open to the mountains
Schools: Bodio
Purchase options: Bodio
Public transport: 400m
Highway distance: 5 km
Next city distance: 6 km

Description of the property

This beautiful 7 1/2-room house is located above the centre of Bodio, Via Maneca Seca 6, in the district of Basso Leventina, part of the Tre Valli Region.

The object, in a good state of maintenance, is divided into 2 levels plus the basement and the attic and is composed as follows:

The basement, from which it is also possible to access from the garden, consists of a cellar, loc. technical room, utility room, laundry room and toilet with shower.

The ground floor includes the entrance hall, kitchen, dining-living room with fireplace (access to the terrace and garden of 600sqm), study, ironing room, and toilet.

The first floor consists of 4 bedrooms (2 of which have access to the terrace overlooking the garden and the surrounding mountains), bedroom with clothing and 2 bathrooms.
In addition, from the corridor you have access to the attic.

The property has a lovely large garden with floor plans and lawn.

Adjacent to the house there is a municipal playground.

The house is easily accessible by car. A garage and 2 outdoor parking spaces are available. The A2 motorway in Biasca can be reached in 5 minutes. Below the house you can reach the Bodio station and the bus stop. Bellinzona is half an hour away and Locarno and Lugano with the lakes are three quarters of an hour away by car. In Bodio there are schools and shops.

Highlights

Quiet and central location
Beautiful view of the surrounding mountains
Nice big garden
proximity to Biasca and Bellinzona
just a few minutes from the SBB station