House for sale, Breno (Alto Malcantone, CH)

6937 Breno, Prada
Region: Alto Malcantone
Art der Immobilie: Haus+Garten+Bauland
Wohnfläche: approx. 90m2
Gartenfläche: 170 m2
Baulandfläche: 826 m2
Etagen: 1
Baujahr: approx. 1960
Zustand: zu renovieren
Keller: ja
Parkplätze: ja
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: offene und umliegende Berge
Schulen: Cademario
Einkaufsmöglichkeiten: Breno
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Entfernung von der Autobahn: 14 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Beschreibung

Dieses 4 1/2-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Baulandgrundstück befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.

Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1 ́150m² Gebaut, Wovon, approx. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.

Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon),einem Bad und einem separaten WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.

Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche von zusätzlichen 826 m2 mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.

In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönste Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.

Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule.

Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage
? Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Baugrundstück
?gute Erreichbarkeit mit Auto und OeV
?15 km von Lugano entfernt

Biciation

6937 Breno, Prada
District: Alto Malcantone
Property type: house, garden, building plot
Living space: approx. 90 sqm
Garden area: 170 sqm
Land area: 826 sqm
Floors: 1
Year of construction: approx. 1960
Condition: to be renewed
Cellar: yes
Parking: yes
Position: sunny and quiet
View: open and surrounding mountains
Schools: Cademario
Purchasing facilities: Breno
Public transport: 400 m
Highway distance: 14 km
Next city distance: 15 km

Description of the property

This beautiful house with garden and adjoining land is located in a very sunny and quiet position in the village of Breno, in the Alto Malcantone.
The house is built on a total area of about 1,150 square meters, of which 170 square meters approx. of garden and 830sqm approx. of building land.

The 1960 property is to be restored, it consists of entrance hall, kitchen, 3 bedrooms (one with balcony), bathroom and bathroom. All rooms, except the 1-bedroom kitchen and the bathrooms, overlook the garden. A beautiful view extends over the hills of Malcantone.

In addition to the building land there is the possibility of extending the house with a second floor (R2).
The property includes an access road from which you can reach the house and create parking spaces.

In the area you can undertake numerous excursions on foot or by bicycle. on the thematic path that winds through the woods to discover the land of chestnuts. By means of the cable car, which starts from the nearby village of Miglieglia, you can reach the summit of Monte Lema which has been said by many to be the most beautiful panoramic point in Ticino, there is also the Magliasina river where there is the only example of lever hammer left in the Canton of Ticino.

The property is easily accessible by car. Parking can be made in the access. The A2 motorway in Lugano-Nord and the city of Lugano can be reached in 20 minutes. In Breno there is a shop and elementary schools.

Highlights

Very sunny and quiet location
Land
15 km from Lugano
Easy access by car and public transport