Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Châbles FR - 240 m²

Découvrez cette **magnifique maison individuelle de 6,5 pièces** située sur un **terrain de 899 m2 avec vue dégagée sur le lac de Neuchâtel**. Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités.

Cette villa propose des équipements et des qualités de haut standing: pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, etc...

**La villa se compose de:**

**Rez-de-chaussée supérieur:**

* Un salon lumineux avec cheminée
* Une cuisine ouverte
* Une grande véranda avec un poêle suédois
* De vastes terrasses, dont une couverte, avec une vue imprenable sur le lac
* Un bureau
* Une salle de bain avec douche, lavabo et WC

**Premier étage:**

* Trois belles chambres à coucher
* Une salle de bain avec douche italienne, baignoire, lavabo et WC

**Rez-de-chaussée inférieur:**

* Un grand bureau indépendant de 39 m2 (idéal pour votre entreprise)
* Une pièce de 28 m2 avec sauna
* Une buanderie/cave technique
* Une cave spacieuse de 20 m2
* Un garage double de 44 m² et un garage individuel

À l’extérieur, un grand jardin entièrement clôturé ainsi que de vastes terrasses d’environ 51 m² offrent un espace de vie et une vue imprenable sur le lac.

Une magnifique propriété à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une belle vue.

N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui au **026 663 14 70** ou par email: **[email protected]**

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Cheyres-Châbles est un village au bord du lac de Neuchâtel comptant 2 500 habitants. Il est situé au cœur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, offrant ainsi un environnement naturel préservé.

Le village est réputé pour son microclimat favorable et célèbre pour son vignoble qui s'étend sur plus de 14 hectares. Il dispose également d’un joli port de plaisance et d’une plage touristique attrayante.

Cheyres-Châbles propose également des randonnées à vélo sur plusieurs kilomètres dans la nature de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie et de nombreux événements.

Les enfants peuvent effectuer tout leur parcours scolaire, de la maternelle à l'école primaire, au sein de la commune. Les écoles secondaires se trouvent à Estavayer-le-Lac. De plus, Cheyres-Châbles bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare. L’autoroute A1 permet de rejoindre Lausanne et Berne en 45 minutes.