Immeuble mixte à env. 5% de rendement | Lausanne environ

Immeuble mixte à env. 5% de rendement | Lausanne environ
Prix d'achat
CHF 10'300'000.-
Surface utile
2'447 m²
Localisation
Lausanne - région
(L'annonceur n'a pas communiqué l'adresse exacte)
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Informations principales
- Disponibilité : Immédiate
- Type : Immeuble de rendement mixte
- Nombre de logements : 6
- Nombre de surfaces commerciales / bureaux / ateliers : 16
- Surface utile totale : env. 2'447 m²
- Surface du terrain : env. 2'785 m²
- Volume : env. 9'000 m³
- Année de construction : 2012
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Caractéristiques
- Balcons / terrasses
- Vue dégagée
- Environnement calme
- Places de parc intérieures et extérieures
- Bâtiment de caractère à vocation mixte
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Description
Cet immeuble mixte se distingue par une architecture contemporaine mettant en valeur un héritage historique, offrant une identité forte et une excellente attractivité locative.
Le bâtiment comprend :
- 6 logements résidentiels
- 16 surfaces commerciales / bureaux / ateliers
- 8 places de parc intérieures
- 35 places de parc extérieures
La surface utile totale est d'environ 2'447 m², pour un volume d'environ 9'000 m³.
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Données locatives & rendement
- État locatif net actuel : CHF 521'333.-
- Rendement brut indicatif : env. 5 %
- État locatif brut projeté : CHF 536'000.-
- Rendement brut projeté : env. 5.2 %
Répartition des revenus :
- Commercial : 63 %
- Résidentiel : 37 %
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Situation & accessibilité
L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique dans la région lausannoise, le long d'un axe principal reliant l'agglomération de Lausanne à sa périphérie.
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Accès autoroutier (Lausanne-Blécherette) à env. 7 minutes
- Commerces, services et infrastructures à proximité
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Points forts
Immeuble mixte avec revenus diversifiés
Rendement attractif
Forte part de surfaces commerciales
Excellente accessibilité régionale
Actif de rendement adapté à un investisseur privé ou institutionnel