2-Familienhaus mit grossem Garten in Derendingen - kaufen

Auf einer sonnigen Eckparzelle in ruhigem Wohnquartier von Derendingen überzeugt dieses gepflegte 2-Familienhaus (BJ 1976, Renovationen 2009) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen, insgesamt 9.5 Zimmer und ca. 215 m² Nettowohnfläche - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder teilweises Vermieten. Der rund 541 m² grosse Garten mit grosser Terrasse, Grillkamin und Bergsicht ist ein echtes Highlight.

Die wichtigsten Fakten

• 2 Wohnungen über 3 Etagen (EG/OG/DG), 3 Nasszonen
• Grundstück ca. 689 m², Garten ca. 541 m², Gebäudevolumen ca. 889 m³
• 4 Aussenparkplätze
• Heizung: Gas, Wärmeverteilung über Bodenheizung
• Renovationen 2009: Küchen, Bäder, Böden, Fenster
• Ruhige, sonnige Lage an verkehrsberuhigter Quartierstrasse (20er-Zone)

Aufteilung

• EG: 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Bad/WC
• OG/DG: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel, zusätzliche Zimmer; Bad im DG; interne Treppe; Estrich/Abstellflächen

Lage & Distanzen

• ÖV in Gehdistanz; BSU-Bus im 7.5/15-Min.-Takt nach Solothurn (ca. 10-12 Min.)
• A5 (Luterbach) ca. 5 Min., A1 (Kriegstetten) ca. 7 Min.
• Kindergarten, Primar und Sek I im Ort; Kantonsschule Solothurn ca. 5 km
• Einkauf (Coop, Denner) im Dorf; Emmeaue ab ca. 0.5 km, Aare/Attisholz ca. 3 km

Weitere Pluspunkte

• Sonnige Terrasse/Sitzplatz, eingezäunter Garten, Grillkamin
• Bergsicht, Satteldach mit Dachfenstern, Fensterläden

Kaufpreis: CHF 1'150'000.-
Bezug: nach Vereinbarung.