House for sale in Dongio, Switzerland

6715 Dongio, via ai Grotti 18
Region:Bleniotal
Wohnfläche: approx. 99m2
Grundstückfläche: approx. 421m2
Etagen: 3
Baujahr: um 1900
Renovationen: 2025 neue Heizung
Zustand: sehr gepflegter, guter Zustand
Bad/WC: 1
sep. WC: 1
Heizung: Oelzentralheizung
Ausbaubarer Estrich: 54 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Panorama-Ausblick
Schulen: in Acquarossa
Einkauf: 150m
öffentlicher Verkehr 200m
Autobahn: 12km
nächste Stadt: 33km

Beschreibung

Dieses aussergewöhnlich schönes 3 1/2-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Dongio an der Via ai Grotti 18 im sonnenverwöhnten Bleniotal.

Das um 1900 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig liebevoll erneuert und in Stand gehalten. Im 2025 wurde die Heizung ersetzt. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Alle Räumlichkeiten wirken mit ihren hohen Decken und grossen Fenstern hell und wohnlich.
Der Eingang führt in die Wohnküche mit Reduit und weiter in den offenen Wohn-/Esszimmer, welches mit dem schönen Cherminée besonders charmant anmutet. Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum gemeinsamen Balkon aufweisen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich von hier aus auf die umliegenden Hügelzüge.
Das grosse Dachgeschoss könnte in ein bis zwei weitere Zimmer ausgebaut werden.
Im untersten Kellergeschoss befinden sich ein grosser Gewölbekeller, die Werkstatt mit separatem WC sowie der Heizungs-/Technikraum.

Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten, grosszügigen Garten mit Sitzplatz und Pergola. Inmitten schöner Bepflanzung kann man wunderbar vom Alltag abschalten und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge geniessen.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze auf der Piazza der Gemeinde. In wenigen Schritten erreicht man einen Dorfladen sowie eine Metzgerei und die Postautohaltestelle. Im Dorf gibt es auch eine Pizzeria, Restaurant und Bar wie aich Eine Arztpraxis und eine Apotheke. In approx. 15 Minuten gelangt man nach Biasca. Bellinzona liegt eine halbe Fahrstunde entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit Ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
helle, wohnliche Räumlichkeiten äusserst charmantem Environment
schöner, grosser Garten mit Pergola und Sitzplatz
herrlicher Panorama-Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge
grosses Dachgeschoss zum Ausbauen

Location | Surroundings

Place: 6715 Dongio, via ai Grotti 18
Region: Blenio Valley
Living space: approx. 99m2
Ground area: approx. 421 m2
Floors:
Condition:
Year of construction: 1900 ca.
Last renovation: 2025 Boiler
Bath/WC: 1
WC: 1
Heating: Naphtha
Secondary residence: Yes, possible
Cellar: yes
Floor to be restored of 54 m2
Parking spaces: in a municipal area
Position: very sunny, quiet
View: beautiful panoramic view
Schools: in Faido
Purchases: 150m
Public transport: 200m
Distance to nearest city: 33km
Distance to the highway: 12km

Description of the property

This beautiful 3 1/2-room Ticino house is located in a very quiet and sunny location in Dongio, Via ai Grotti 18, in the sunny Blenio Valley.

Built around 1900, the house has been lovingly renovated and cared for over the years. Today it is in very well-kept and good condition. In 2025 the boiler was renewed.
With their high ceilings and large windows, all rooms are bright and welcoming.
The entrance leads to the eat-in kitchen with utility room and the open-plan living/dining room, which is particularly charming with its beautiful fireplace. To the rear are two bedrooms, both with access to the shared balcony. From here you can enjoy a wonderful view of the surrounding hills.
The large attic could be converted into one or two additional rooms.
In the basement there is a large vaulted cellar, a workshop with a separate toilet and a technical/heating room.

The outdoor area of the property includes a large, well-kept garden with seating area and pergola. Surrounded by beautiful plants, you can disconnect from everyday life and enjoy a beautiful view of the surrounding mountains.

The house is easily accessible by car. In the immediate vicinity there is a municipal parking lot on the square. The village shop and the post bus stop are just a few steps away. In Dongio there are a restaurant, a pizzeria, a bar, a pharmacy and a doctor's office
Biasca is about 15 minutes away. Bellinzona is about 25 minutes away and Lugano and Locarno with the lakes are 45 minutes away.

Highlights

Very sunny and quiet location
Bright and cozy rooms with an extremely charming ambience
beautiful and large garden with pergola and courtyard
Wonderful panoramic view of the surrounding hills
large attic to be renovated