Chalet de 6.5 pièces en vente à Dugny (Leytron) - 200 m²

La maison a été construite autour de 1920, puis agrandie en 1986 avec l’ajout d’une chambre et d’un étage complet. Elle développe aujourd’hui environ 200 m² habitables sur un terrain de 474 m², entièrement orienté plein sud.



Deux appartements indépendants se partagent le bâtiment, ce qui ouvre la voie aussi bien à une occupation familiale intergénérationnelle qu'à un rendement locatif annuel sur les deux logements.



L’appartement du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Un poêle à bois y apporte une chaleur particulière en hiver. Le logement de l'étage est plus spacieux : quatre chambres, un grand séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, un dressing et deux salles de bain. Il dispose également d’un garage individuel, d’une cave et d’un petit carnotzet avec beaucoup de charme.



Le jardin avec son potager complète l’ensemble, prolongeant la vie quotidienne vers l’extérieur.



Toute la maison est équipée de double vitrage. Le chauffage est assuré par des poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques, et l’eau chaude par un boiler central.



Les deux appartements

Appartement N° 1 — Rez-de-chaussée

• 2 chambres

• Séjour · cuisine · salle de bain

• Poêle à bois

• Accès direct au jardin



Appartement N° 2 — Étage

• 4 chambres

• Grand séjour + salle à manger

• cuisine équipée

• Dressing

• 2 salles de bain

• Garage · cave

• carnotzet

• Jardin et potager



Caractéristiques du bien

• Surface habitable : env. 200 m²

• Terrain : 474 m²

• 2 appartements indépendants

• Niveaux : 2 étages

• Construction 1920 / rénovation : 1976 / agrandissement + rénovation en 1986

• Orientation : plein sud

• Vues panoramiques sur la plaine du Rhône et Riddes

• Jardin avec potager

• Balcon : 6 m²

• 1 garage fermé

• 2 places extérieures

• 1 cave + 1 carnotzet

• Chauffage : poêles à bois + radiateurs électriques

• Eau chaude : boiler central

• Vitrage : double vitrage

• Transports : arrêt de bus · A9 à 10 min



Conditions de vente

• Disponibilité : immédiate

• État : vendu en l'état

• Frais de notaire et d’enregistrement : à la charge de l’acheteur

• Résidence secondaire : autorisée

• Acquéreurs étrangers : autorisés, sous réserve de la Lex Koller