Historisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotential in Ebnat-Kappel, SG

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus im idyllischen Ebnat-Kappel begeistert durch seine ruhige, naturverbundene Lage am Rande des Dorfes und einer angenehmen Privatsphäre. Das Haus verfügt über viel Platz für die ganze Familie und einen grosszügigen Aussenbereich mit viel Grün, zwei Gartensitzplätzen und einer unverbaubaren Weitsicht in die Berge.

Das im Jahr 1860 erbaute Haus versprüht historischen Charme und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche hat einen guten Ausbaustandard und verfügt über viel Stauraum, und das angrenzende, sehr helle Wohnzimmer mit historischem Kachelofen lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zudem verfügt das Haus über mehrere individuell nutzbare Zimmer, ein modernes Hauptbadezimmer, viel Stauraum mit Keller und Estrich, ein zusätzliches Badezimmer im UG, eine grosse Werkstatt und ein zusätzliches, separates Gartenhaus.

Am Haus selber wurden in den letzten Jahren ebenfalls diverse Renovationen und Erneuerungen vorgenommen:

• 2018, Renovation Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• 2018, Wärmepumpenboiler ersetzt
• 2018, Grundstück komplett umzäunt
• 2019, Erneuerung der Fenster mit 3-fach Verglasung
• 2019, Installation einer Solaranlage auf dem Dach und eines Elektrozählers
• 2020, Garten und Vorplatz begradigt und vergrössert
• 2025, neue Abwaschmaschine Achtung: Vielerorts übliche, geringe Deckenhöhe von 1.85m

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Nachhaltige Energiegewinnung über Solaranlage und eine Erdsonde
• Die klassische Beheizung über Radiatoren sorgt für wohlige
• Behaglichkeit im ganzen Haus Historischer Charme aus dem Baujahr 1860 mit flexibler Raumaufteilung
• Reichlich Stauraum dank eigenem Keller, Estrich und zusätzlichem Abstellraum
• Komfortable Parksituation mit Stellplätzen direkt am Haus inklusive
• Vielseitiges Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack
• Familienfreundliches Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkauf und Bahn

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