Modernes Reihen-EFH überzeugt durch idyllisches und zentrales Wohnen - optimal für Familien

Modernes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Ausblick ins Grüne

Dieses moderne und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige, idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone und eine grosszügige, durchdachte Raumaufteilung.

Der helle, eineinhalbgeschossige Wohnbereich mit grosser Fensterfront schafft eine harmonische Verbindung zum Garten. Vom Gartensitzplatz und der angrenzenden Rasenfläche eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick ins Grüne.

Die moderne Küche mit Kochinsel und der grosszügige Essbereich bilden das Herzstück des Obergeschosses. Ergänzt wird diese Etage durch ein Zimmer, ein WC mit Dusche und ein praktisches Reduit.

Im Attikageschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Reduit mit WC, Tumbler und Wärmepumpenboiler. Die Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für Fahrzeuge stehen zwei gedeckte Autoabstellplätze im Carport mit je einer Wall Box zur Verfügung.

Die gemeinschaftliche Umgebung bietet zusätzlichen Mehrwert: Das Grundstück grenzt direkt an den Erzbach und die Landwirtschaftszone. Zum Gemeinschaftsbereich gehören eine neu erstellte Brücke, sechs Besucherparkplätze, ein Veloraum sowie der Technikraum.

Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Ablauf

Besichtigung
Dieses Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck - dieser tollen Liegenschaft in Erlinsbach erleben Sie jedoch erst vor Ort. Gerne laden wir ernsthaft interessierte Käufer zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Reservierung
Bei Kaufabsicht erfolgt die Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung, ergänzt durch eine Finanzierungsbestätigung sowie eine Reservationszahlung von CHF 30'000.-. Diese wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet. Der Notar erstellt anschliessend den Kaufvertragsentwurf.

Kaufabschluss
Nach Vorliegen des unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar - und damit Ihr Schritt in ihr Eigenheim.

Vertragskosten und Handänderungssteuer

Die Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug sowie eine allfällige Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferpartei.

Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferpartei.

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