Villa de 5.5 pièces en vente à Ersigen - 295 m²

Villa spéciale située sur une colline privilégiée à Ersigen



Cette spacieuse villa de 5,5 pièces datant de 1973 combine beaucoup d’espace, un environnement naturel et une ambiance de vie extraordinaire. Sur un terrain de 2 764 m² , vous trouverez un jardin mature avec vue et une terrasse environnante qui relie directement à l’espace de vie. Des façades de fenêtres généreuses et des vitrages du sol au plafond offrent beaucoup de lumière du jour et permettent au paysage de s’infiltrer dans les intérieurs.



Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le centre de la maison. Un point fort particulier est la piscine intérieure attenante d’environ 4 x 9 m. Grâce au vitrage du jardin, il y a une transition harmonieuse entre l’espace intérieur et extérieur – et le plaisir de la baignée est possible à tout moment de l’année. La piscine est accessible directement depuis le salon.



La villa s'étend sur 2 étages et dispose de 2 salles de bains. La surface végétale nette est de 295 m², la surface brute au sol de 319 m² et la surface utile est de 242 m². Le volume des bâtiments s'élève à 1 582 m³ selon la SIA 416. La cuisine est décrite comme intacte ; Les salles de bain ont besoin de rénovation. La propriété offre ainsi la possibilité de préserver le caractère existant et de développer davantage les zones individuelles selon ses propres idées.



Un garage avec 3 places de parking est disponible pour les véhicules. De plus, 4 places de parking sont disponibles. La villa est chauffée par un système de chauffage au fioul, la chaleur étant répartie via des radiateurs.



Ersigen, dans le canton de Berne, offre une zone résidentielle paisible et naturelle, avec de bonnes connexions. Les lignes de bus 466 et 467 relient la commune à Burgdorf ; le carrefour autoroutier A1 Kirchberg se trouve à environ 4 km du centre-ville. Les écoles, le bureau de poste et les commodités locales se trouvent dans la communauté ou à courte distance. Le prix d’achat est de 5 200 000 CHF.